姚科：用理性战胜焦虑 刚需的需才是yyds

大家都知道买房子对于大部分普通家庭来说，绝对是头等大事。关于一辈子的买房幸福，从开始看房选房一系列的事情，很多人都说患了买房焦虑症了。 

这种买房焦虑症的不在少数，首次购房朋友，其实在买房之前可能是焦虑买房的过程，特别是焦虑付钱时候的决定，也有很多是付完定金甚至首付后的焦虑，感觉自己买的不合适了，位置不好，或者买亏了等一系列问题。 

买房也是一种需求，有一种称谓叫“刚需群体”，我们只要买住宅产权的，很多都是带有自己一些某种需求的。这些需求都需要理性的对自己提问，才能战胜焦虑。

我们在买房前须清楚自己为什么而买房，并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。

不同的生活方式，不同的人生观，不同的定位将令一个人的处事方法和行为产生不同。在买房与否的问题上，每个人的想法也不尽相同。 我们在进行每一项消费时都要依自己的状况而定，包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等，因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。而对于个人来说，买房只是其众多消费行为中的一种。 

有家庭的人在进行消费时都会依据家庭状况而作出相应决定，我们在买房时也需衡量自己家庭的状况，包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况等。 

我们每个人在决定自己的消费或投资行为时都要衡量家庭的经济能力。我们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。 我们每个人都生活在社会大家庭中，国际、国内经济形势对于我们的消费特别是大宗消费的影响是很大的。比如在目前国际经济危机的大环境下，我们的收入预期都不得不调低，这样，我们在进行大宗消费时就必须要冷静、谨慎。 

由于目前商品房不能满足民众普遍的住房需求，政策会在不同时期都对商品房市场进行调控和理性引导。中国房地产市场并非完全处于市场经济时期，因此，我们不可忽视政策对房地产市场的影响。 

任何一种商品，在卖方市场环境下都比较受热捧，而在买方市场环境下则相反。在房地产火爆时期，商品房的价格就是在热捧之下被盲目推高的。 

在决定买房前，必须分析一下市场状况，看买房时机是否合适。对于自住需求者在房价处上升通道或平稳发展时都可以考虑买房，而在房价处下跌态势谨慎买房。 

因此可以根据房住不炒的原则选择人口增长城市的核心地段，或者重点发展的地段。在自己能承受的范围内用足所有的杠杆贷款。抓住政策的红利买新房，珍惜第一次购房资格。若房产税来临时，免税的购房资格有限，因此地段越好越能保值。