从社区物业到成功赴港上市 康桥悦生活的突围之路

中国物业管理行业市场广阔，行业正处于快速发展阶段，集中度稳步提高。近年来，挂牌上市更是成为行业热潮，不论是板块规模的增长还是在资本市场的表现，都格外抢眼。

7月16日上午9点30分，康桥悦生活服务集团（以下简称“康桥悦生活”）在香港联合交易所主板挂牌上市（股票代码2205.HK），共发行1.75亿股，每股定价3.68港元，共募集资金6.44亿港元，成为港股物管板块又一全新力量。

康桥悦生活 供图

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同一时间，康桥悦生活上市庆祝仪式暨答谢午宴于郑州永和铂爵酒店隆重举行。康桥悦生活董事会主席兼非执行董事宋革委先生、执行董事兼总裁戴卫先生、执行董事兼非执行总裁康卫国先生、执行董事兼首席财务官王娜女士等重要领导，与数百位康桥悦生活投资者、中介机构、合作伙伴、知名媒体、金融机构、员工等代表齐聚一堂，共同分享上市的喜悦。

康桥悦生活 供图

成功登陆资本市场的背后，康桥悦生活的底气是什么？上市之后，康桥悦生活又将如何乘风破浪，持续进阶？

回首征程，强塑核心竞争力

康桥悦生活作为中国知名的综合物业管理服务运营商，一直以来，始终秉持“感恩、精细、惊喜”的核心价值观，以品质服务筑梦美好生活。最初凭借心服务、“邻礼汇”社区文化品牌、智慧服务体系三重立体服务内容，收获了超百万业主的支持和信赖。

康桥悦生活 供图

后疫情时代，随着消费升级，人们对美好生活的多元需求愈加迫切，康桥悦生活随之焕新升级，全面开启大服务、大配套战略，构建了康桥悦生活服务体系，涵盖“悦服务”和“智科技”两大板块，一方面围绕客户所需夯实品质服务基础，另一方面，拓展服务边界，物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务全面开花，并深度推进智慧社区建设，实现对“物”的智能管理和对人的高效服务，推动数据可视化、服务智能化、管理信息化；于此同时，今年4月，全新发布高端服务品牌“悦熙”，进一步丰富产品线。

在服务类型上，涵盖住宅、商业、写字楼、产业园、公共物业等多元业态。围绕多元化的业态组合，康桥悦生活建立了全业态、全生命周期分级服务体系，并针对不同的产品线制定了一系列服务标准和操作程序，以提供始终如一的优质服务；同时，提供定制化的非业主增值服务并实现差异化管理。

规模拓展，全国化布局稳步推进

在发展过程中，康桥悦生活始终坚持全国化布局之路，深耕河南，并逐步将业务拓展到其他重点地区，包括浙江省、江苏省、河北省、湖北省、广东省、山东省及陕西省，服务覆盖八个省的28个城市， 通过优质项目的组合，品牌价值和品牌影响力不断提升，服务口碑广受赞誉。

康桥悦生活 供图

荣誉加冕，品牌价值和业绩持续进阶

风雨兼程十余载，康桥悦生活硕果累累，取得了一系列辉煌成就。连续六年蝉联中国物业服务百强企业，2021年位列第37名。截至2020年12月31日，合同签约238项物业，合约总建筑面积达3900余万方；凭借强大的品牌影响力，取得多家第三方开发商的信赖合作，来自第三方开发商的在管面积占62.5%，签约第三方开发商合约面积占比达72.0%；社区增值服务和非业主增值服务收入占比55.7%。

展望未来，强化外拓升级服务

借助此次上市契机，未来康桥悦生活将进一步加快巩固河南、深耕华中、布局全国的战略步伐，多业态发展，除住宅、写字楼外，进一步深耕产业园、教育及医疗机构等公共物业；并持续聚焦一、二线城市开展收购及其他扩张计划；利用城市深耕、业态深耕及合资公司地缘优势，提升外拓业绩；与此同时，推进数字化转型、智慧服务建设；始终秉持初心，持续为业主营造美好生活方式，提供更好的服务。

康桥悦生活 供图

上市是里程碑，也是新起点，在大服务、大配套战略指引和资本市场的加持下，相信康桥悦生活必将在万亿级市场蓝海中不断扩大规模，促进管理升级与服务变革，获得更强大的增长引擎。