物业服务一周回顾 | 6家物企发布盈喜预告 恒大物业半年股东应分配利润同比增70%

周内6家物企发布盈喜预告

7月19日，恒大物业发布正面盈利预告，预期截至2021年6月30日止半年度录得的股东应分配利润较去年同期增长70%左右，公告还披露，截至2021年6月30日，恒大物业总合约面积约8.1亿平方米，总在管面积约4.5亿平方米，较2020年12月31日新增合约面积约2.5亿平方米，新增在管面积约1.5亿平方米。

7月19日，建业新生活发布正面盈利预告，预期截至2021年6月30日止六个月的股东应占纯利将较2020年同期录得不少于40%的增加。此增加乃主要由于建业新生活管理的建筑面积增加；建业新生活建业+平台的注册用户数量大幅攀升导致生活服务的收入增加以及物业管理及增值服务分部的社区增值服务的收入增长所致。

7月21日，中骏商管智慧服务控股有限公司发布正面盈利预告，根据该集团对截至2021年6月30日止六个月的未经审核综合管理账目进行的初步审阅及董事会目前可得其他资料，集团预期录得期间母公司拥有人应占经调整利润不少于人民币1.65亿元，较2020年同期增加约120%。

7月22日，正荣服务发布正面盈利及业绩进展公告，截至2021年6月30日止六个月的未经审核综合净利润将较2020年同期录得超过60%的显著增长，主要是由于集团在管物业总建筑面积增加；及社区增值服务与非业主增值服务收入的上升。同时，截至2021年6月30日，集团在管建筑面积达到约56百万平米。

7月22日，奥园健康发布正面盈利预告，据未经审核综合管理账目，截至2021年6月30日止6个月，奥园健康预期净利润将较去年同期录得不少于50%的升幅。主要是因为(1)奥园健康提供服务的预售陈列单位及销售办公室数量增加；(2)奥园健康物业管理服务中在管物业总建筑面积增加；(3)奥园健康商业运营服务中新开设的购物商场数目及在管购物商场总建筑面积增加；及(4)为社区客户提供更丰富的增值服务所致。

7月23日，合景悠活集团控股有限公司发布正面盈利预告，预期截至2021年6月30日止六个月的未经审核利润较2020年同期未经审核利润的约人民币1.245亿元录得不低于150%的大幅增长。

绿城服务委任龙湖物业董事长曾益明为非执行董事

7 月 20 日，绿城服务集团有限公司董事会宣布王光建先生由于工作调整原因，已辞任公司非执行董事职务；以及曾益明先生获委任非执行董事，自2021年7月20日起生效。

据观点地产新媒体了解，绿城服务集团有限公司已与曾先生订立有关委任其为非执行董事的委任函，自 2021 年 7 月 20 日起计为期三年。曾益明将任职至其获委任后公司第一次股东週年大会，并于该大会上获重选委任，其后需至少每三年在股东週年大会上轮流退任及重选连任。曾益明将有权享有年薪税前人民币 24 万元。

越秀服务部分行使超额配股权 每股4.88港元

7月21日，越秀地产股份有限公司公布越秀服务部分行使超额配股权，涉及合共4341.05万股额外越秀服务股份。

根据公告，日期为2021年6月16日的越秀服务招股章程所述的超额配股权已于2021年7月21日由全球发售联席代表部分获行使，涉及合共4341.05万股额外越秀服务股份，占全球发售初步提呈越秀服务股份总数约11.74%。

据了解，超额配发股份将由越秀服务按每股4.88港元发行及配发，即越秀服务股份于全球发售下的最终发售价。紧随超额配股权部分获行使后，越秀地产股份有限公司将间接持有越秀服务全部已发行股份约66.92%的权益。联交所已批准超额配发股份上市及买卖。超额配发股份预期于2021年7月26日上午九时正于联交所主板开始上市及买卖。

新城悦就股份奖励计划本月第4次增购

7月19日，新城悦服务集团有限公司发布公告称，就股份奖励计划于市场购买合共636,000股股份。所购买股份总代价(不包括所有相关开支、交易征费、经纪费用、税费、关税及征费)约1334万港元，每股股份平均代价约20.98港元。

据悉，于购买股份前，受托人所持股份数目结余为11,929,000股股份(约1.3679%)；紧随购买股份后，受托人所持股份数目结余为12,565,000股股份(约1.4408%)。

据了解，新城悦于7月16日、7月7日、7月6日，分别就股份奖励计划于市场购买合共654,000股、420,000股、2,580,000股股份。

和泓服务拟1.57亿收购贵阳兴隆物管70%股权

据观点地产新媒体了解，7月22日，和泓服务间接全资附属公司作为买方，与卖方及目标公司贵阳兴隆物业管理有限公司订立买卖协议，买方和泓服务间接全资附属公司同意购买而卖方同意出售合共目标公司于公告日期之全部股权70%，其中62.75%来自卖方A（屈培军先生）及7.25%来自卖方B（范德新女士），代价为人民币1.57亿元。

据悉，收购后，和泓服务的总订约建筑面积将由约3530万平方米增加至约4540万平方米；较2021年年初的约2250万平方米增加约101.8%。和泓服务在管物业的总建筑面积将由约2730万平方米增加至约3370万平方米；较2021年年初的约1790万平方米增加约88.3%。

世纪金源服务招股书失效

7月20日，据媒体消息，世纪金源服务集团有限公司招股书失效。

据观点地产新媒体了解，世纪金源服务该份招股书在2021年1月20日递交，至今届满六个月，世纪金源服务未重新递交，达成失效。由华泰国际担任独家保荐人的世纪金源服务上市失败，为近两年较少的情况。

据悉，世纪金源服务前身为福州金源物业，于1992年成立，由福建商人、世纪金源集团董事长黄如论创立。截至2020年9月30日，世纪金源服务的物业管理服务覆盖50个城市，主要位于北京、福建省、云南省、安徽省和贵州省。总合约建筑面积为7410万平方米、在管总建筑面积为6390万平方米，规模中型。2018年、2019年毛利率分别为32.1%和31.8%。

新大正发布半年度报告

7月21日，重庆新大正物业集团股份有限公司发布2021年半年度报告。数据显示，报告期内，新大正实现营业收入8.96亿元，较上年同期增长58.00%，其中办公物业营业收入同比增长达130.76%，增长及占比均达到较高水平。

新大正表示，受益于2020年翘尾收入、2021年市场拓展上的良好表现，并购项目及合资合作项目带来的收入增长，以及增值服务及延伸服务带来的收入增长，上半年营业收入实现大幅度增长。新拓展项目中标总金额约8亿元，饱和年化合同收入金额约4亿元，创历年新高；同时，上半年新签年合同额1000万（含）以上项目有9个。

报告期内，其归属于上市公司股东的净利润为7438.64万元，同比增长38.37%；基本每股收益为0.4607元。