姚科：八部门四方面用三年做好一件事 整治楼市

近日，住建部联合八部门对外发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，剑指楼市多环节乱象，重拳整治房地产市场，为住房市场监管给出明确的“时间表”和“路线图”，力争三年整治四类乱象。 

《通知》强调，要在房地产开发、房屋买卖、住房租赁和物业服务4个方面大力整治，力争在3年左右实现房地产市场秩序的明显好转。使违法违规行为得到有效遏制，监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，群众信访投诉量显著下降。 

住建部、国家发改委、公安部、自然资源部、国税总局、国家市场监督管理总局、银保监会、国家互联网信息办公室等8个部门联合发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知。如房地产开发企业违法违规开工建设，房企发布虚假违法房地产广告及虚假房源信息，存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为，未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务等。 

今年开年以来，掀起一场全国调控加码风暴，三道红线、 两集中、 集中度管理是一次从金融机构 、银行 、开发商 、土地供给 、业态 、中介 、客户 、学区、 长租公寓 、租金 、假离婚 、经营贷消费贷、假资格 、监管资金 、摇号 ，公积金 、增供给、舆论…的全面量化治理，深度力度长度之大历史罕见！强大的决心势必让房地产行业持续健康发展。下半年八部门联合出击，开始了为期三年的综合治理。 

7月22日，进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议精神：要高度重视房地产工作中的新情况新问题，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。 今年，已经4次提出了房地产税改革：3月13日，“十四五”规划和2035年远景目标纲要明确将“推进房地产税立法”纳入工作重点。4月7日，财政部财税司司长表示，要进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革。5月6日，财政部部长表示，“十四五”时期的重点工作，包含“推进房地产税立法和改革”。5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局四部门联合在北京召开了“房地产税改革试点工作座谈会”。 

前不久人民银行表示，下一步将坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，抓好政策执行，推动金融、房地产同实体经济均衡发展。  

去年10月30日国家发改委副主任、国家统计局局长宁吉喆表示, “十四五”时期将促进住房消费健康发展。这与需求侧改革的战略布局不谋而合。12月11日召开顶层会议，分析研究2021年经济工作，促进房地产市场平稳健康发展更是说明了这一点。