碧桂园底价7.74亿元摘得佛山1宗商住用地

8月4日，佛山市顺德区出让1宗商住用地。最终鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司（碧桂园）以底价7.74亿元摘得，成交楼面价7400.07元/平方米。

地块编号TD2021（SD）WG0027，地块名称佛山市顺德区北滘镇西南片区02-D-02地块，出让面积4.18万平，土地用途为商住用地，容积率2.5，建筑面积10.46万平，起始价7.74亿元，楼面起始价7400.07元/㎡。

据土地出让文件显示，该宗地块土地开发程度为五通，包括通路：该宗地北侧已有现状道路；通水：在地块红线800米范围内提供直径200mm或以上管径的供水管，但接入点要由供水部门确定，所需费用由竞得人承担；地块周边已覆盖市政污水管网，竞得人负责做好地块雨污分流工作，雨水、污水采用分流制，雨水收集后就近排入周边雨水管网或河涌，生活污水集中后排入周边市政污水管网，连接市政管网的管道由竞得人负责出资建设；通电：所有用电（含永久用电和临时用电）由竞得人自行向供电部门申请并承担所需费用；所有高低压配电竞得人需自行到供电部门报装，若竞得人需于地块内设置专用变配电用房，一切所需费用（包括变压器及相应的变电设备的费用）由竞得人负责；通信：项目用地有关线路的接入由竞得人根据相关管理部门要求自行出资完成。

此外，竞得人须于本宗地内配建并移交以下物业：在本宗地内建设建筑面积应不低于住宅总计容建筑面积的1%，且最低应不小于600平方米，最高可不超过2500平方米的社区用房；建设建筑面积不少于90平方米的10kv节点开关站；建设建筑面积不小于1500平方米的文化活动站。上述物业的建设方案需经北滘镇人民政府确认后才可进行规划报建。