祝九胜：万科商业管理最大的难题在于二元化

8月30日，万科线上举行2021年中期业绩发布会，总裁兼首席执行官祝九胜、执行副总裁兼首席运营官刘肖、执行副总裁兼财务负责人韩慧华及董事会秘书朱旭出席现场。

观点地产新媒体了解，万科商业今年上半年租管费的收入同比增长了19%，同时龙湖商业上半年增长39%，华润方面增长65%，新城方面增长73%。

相比之下，祝九胜承认，万科在商业业务上与行业优秀玩家尚有差距，仍有可以努力提升的空间。反思自身问题，其称，万科在业绩上有差异，而业绩的差异实际上大于能力上的差异。

“在管理上最大的难题或困惑在于，万科既有像上海印力这样做得好的，也有一些城市做得不够好，总结一个二元特征就是——好的很好，差的不及格，所以业绩总量呈现到报表就不怎么样。”

其续指：“万科仍然有信心在商业差异化方面找到解决方式，成为印力股东已有6年时间了，我们也一直不断地在找各种各样的办法，把各种问题都拆解开。”

至于王海武调任印力事业部总裁，祝九胜回应：首先是因为王海武个人对于商业业务有兴趣，他加入以后将对印力和万科7个区域BG的联动和拉通起到很好的作用。

而印力过往由丁力业一人兼任董事长和CEO，王海武加入可以更好帮助丁力业，管理方向性和落地执行方面的工作，另外王海武通过外部找来了华联背景的EMT成员等，充实了经营管理团队。