中骏商管：物业费对毛利提供有效支撑 目前重点发展2个增值服务

8月30日，中骏商管举行2021年中期业绩发布会，主席黄伦、首席执行官牛伟、副总裁孙强、副财务总监关光祖出席。

牛伟指出，目前重点发展的增值服务有两个，一是车位的销售协助服务，另一个是美居业务。

关于车位销售协助服务，主要是协助整个地产进行车位的销售，上半年大概销售200多个，带来区划货值4000多万，毛利600多万。美居的业务是自营的商业模式，从产品设计端到运营的交付端，都是中骏商管自己来操作，做到点对点的闭环。目前已经完成的一些项目的业务客单价，高端项目可以达到25-30万，毛利比较高。

新增的物业项目方面，上半年新增在管项目20个，平均物管费在30元，建筑面积增加200多万平方米，签约代建增加近30个，平均物管费在2.34元，增加建筑面积470万平方米左右。

管理层表示，中骏商管各等级城市新增的在管和签约面积，物业费定价在当地市场都处于较高水平，这对其毛利提供有效支撑。