姚科：无原则的唱衰房地产 背离"三稳"决策部署

近来，无原则唱衰房地产的声音甚嚣尘上，这和稳地价、稳房价、稳预期的决策部署严重背离，既不利于“三稳”房地产持续健康发展，更不利于“六稳六保”的国计民生。 

2021年以来，全国楼市累计调控超过300多次。在北上广深等热点城市纷纷加码楼市调控之后，又开始管控产业链价格，这是一次从金融机构 ，银行 ，开发商 ，土地供给 ，业态 ，中介 ，客户 ，学区， 长租公寓 ，租金 ，假迁户，假社保，假赠与，假离婚 ，假资格 ，监管资金 ，摇号 ，公积金 ，舆论…的全面量化治理，深度力度长度之大历史罕见。但这次系列管控，体现了坚持“房住不炒”定位，落实“稳地价、稳房价、稳预期”决策部署，维护房地产市场平稳健康发展的决心。 

7月30日召开高层经济会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。

前不久召开的加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议，坚定不移全面落实房地产长效机制，不把房地产作为短期刺激经济的手段，促进房地产市场平稳健康发展的鲜明信号。保持住房合理价格和建立起兼顾各类人群的住房供应体系，是一个城市的竞争力所在。 

1月20日，吴晓波畅谈对未来楼市投资的观点，他认为，中国前十八城市的房价，在未来五到八年内，下跌的可能性几乎是零，它们有很强的抗跌性。6月20日，经济学家马光远表示，我们过去有很多人老说房价明年要跌，明年要跌，老百姓一再错付，这是黑老百姓。经济日报6月23日报道，近日有“专家”大胆预测，下半年全国楼市将迎来首个贬值潮，房价将出现普遍下降，降幅甚至超乎常人想象。对此，经济日报表示我们应多一些理智清醒，少一些轻信盲从。无论从哪个角度看，“楼市贬值潮”论调都是站不住脚的。 

去年10月30日国家发改委副主任、国家统计局局长宁吉喆表示, “十四五”时期将促进住房消费健康发展。人民银行不久前也表示，抓好政策执行，推动金融、房地产同实体经济均衡发展。  

房地产的稳定健康发展关乎国计民生，无原则的唱衰房地产与“三稳”决策部署背道而驰，因此从现在开始就要特别审慎了。市场层面也需要维持房价的合理稳定，避免大起大落，促进房地产市场平稳健康发展，维护房住不炒的大局。