东原仁知服务再度递交招股书 在管建筑面积增至2470万平米

11月11日晚间，东原仁知城市运营服务集团股份有限公司再度向港交所提交招股书。

据了解，于2021年9月30日，东原仁知服务有289个在管物业项目，包括住宅及非住宅物业，覆盖中国15个省、自治区及直辖市的46个城市，总在管建筑面积约2470万平方米。

其中，115个为住宅物业及174个为非住宅物业；住宅物业及非住宅物业的总在管建筑面积分别约为1760万平方米及710万平方米。

第一份招股书则显示，于2020年12月31日，东原仁知有227个在管物业项目，包括住宅及非住宅物业，覆盖中国14个省、自治区及直辖市的38个城市，总在管建筑面积约2110万平方米。

另悉，于2021年9月30日，东原仁知服务管理的物业项目之总在管建筑面积约52%源自迪马集团及联属公司。其管理的多个物业项目包括就此订立相关物业管理服务协议的物业项目，而有关协议未订明在管建筑面积。

据招股书内容显示，东原仁知服务收益由2018年的约人民币3.89亿元增加约98.2%至2020年的约人民币7.67亿元，复合年增长率约为40.8%。

截至2020年12月31日止三个年度，东原仁知服务毛利分别约为人民币8860万元、人民币1.33亿元及人民币2.16亿元，于2018年至2020年间增长约143.8%。于同期录得毛利率分别约为22.9%、23.7%及28.2%。

此外，截至2020年12月31日止三个年度各年，东原仁知服务年内利润分别约为人民币2910万元、人民币2560万元及人民币8450万元，于2018年至2020年间增长约190.4%。相比于截至2020年9月30日止九个月，截至2021年9月30日止九个月收益、毛利及毛利率分别增加约65.7%及60.1%。

此前于2021年4月30日，东原仁知服务首次向港交所递交招股书，并于11月1日失效。

于2021年11月1日，东原仁知城市运营服务集团股份有限公司的招股书因满6个月而未通过聆讯，被标注为“失效”状态。母公司迪马股份对此表示，申请资料失效不会影响公司现有的上市计划，公司将于近期补充一期报告后进行二次交表，继续推进上市事宜。

值得注意的是，迪马股份曾在10月15日发布公告，称子公司东原仁知服务发行境外上市外资股获得批准，但仍待港交所核准。