仲量联行料空置率将继续上升

1月25日，仲量联行最新《香港地产市场观察》报告指，中环甲级写字楼空置率于去年12月升至7.3%，为2004年以来首次升穿7%。由于有不少写字楼可招租及顶租楼面将于未来数月重投租赁市场，预料写字楼空置率将继续上升。去年底租赁交投淡静，上月仅录得数宗成交。

去年12月整体甲级写字楼市场录得17.56万平方呎负吸纳量，例如连卡佛退租黄竹坑One Island South约建筑面积19,400平方呎楼面，而富通保险退租九龙湾富通中心一层约16,500平方呎。此外，DHL承租观塘国际贸易中心90,900平方呎楼面，将迁出九龙湾并缩减办公楼面。

仲量联行香港商业部主管鲍雅历表示，上月香港各主要商业区租金持续下跌，整体租金按月下跌1.1%。当中尖沙咀录得最大租金跌幅，按月下跌1.7%，其他非核心商业区租金相对抗跌能力较高。

商铺市场方面，仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，鉴于核心街铺租金已回落至2003年水平，有高档零售商开始重投核心消费区及开新店。部分空置的铺位也由针对本地消费客群的零售商租用，有助纾缓核心街铺的空置压力。