金融街拟15.75亿挂牌北京德胜国际中心部分物业 得净利4.87亿

1月27日，金融街控股股份有限公司发布公告称， 公司第九届董事会第九次会议审议通过了《关于挂牌出售北京德胜投资有限责任公司股权和债权的议案》。

公告指出，北京德胜投资有限责任公司为金融街子公司，目前主要业务为出租运营德胜国际中心部分写字楼和商业。根据公司业务发展需要，公司拟将德胜公司100%股权及债权通过北京产权交易所公开挂牌出售，挂牌起始价格暂定为15.75亿元。其中德胜公司100%股权价格为14.09亿元、相应债权价格为1.66亿元。

据了解，德胜国际中心位于北京市西城区德胜门外大街83号，总建筑面积约22.95万平方米，金融街持有运营德胜国际中心部分面积约3.8万平方米（业态包含写字楼、商业、地下零散配套服务用房和车位）。

金融街表示，德胜国际中心2020年的出租率约为80%，租户以中小创业型科技企业、餐饮企业等为主，租金承受能力相对有限，加之公司持有面积占项目整体比例较低，存在物业共用配套，管理界面交叉等问题，租赁经营压力较大。

再加上，受北京市写字楼潜在供应量增加、国有企业总部需求外溢等因素影响，北京市非核心区域写字楼租赁市场面临下行压力。所以金融街拟将德胜公司100%股权及债权通过北京产权交易所公开挂牌出售，处置公司持有的德胜国际中心部分物业。

本次股权和债权转让完成后，金融街预计2021年度公司经营活动现金流可增加15.75亿元，公司合并层面将实现净利润约4.87亿元。