华润保利联合体85.77亿、自持23%夺得北京顺义不限价地块

2月2日，北京再迎一场土拍，共有3宗地块集中入市竞价，分别包括顺义2宗地块以及通州1宗多功能用地，总起始价85.15亿元。

其中，京土整储挂（顺）[2020]062号地块由华润+保利以上限价67.77亿元竞得，溢价率35%，自持23%，另外还包含17.99亿元异地建设会展资金。

据悉，该地块吸引了金茂、金辉、万科、平安、华发、融创、保利+华润、中粮+金隅、中交+招商、首开+金地+旭辉、绿城参与竞拍。

出让文件显示，地块名称为北京市顺义新城第23街区新国展三期项目（原22街区南部）22-02-007-1、22-02-007-2地块，建设用地面积10.51万平方米，规划建筑面积≤262859.32平方米，为居住用地，起始价50.2亿元。

按出让要求，该宗地在出让起始价基础上，由竞买人竞报异地建设会展设施面积，同时设定竞报面积上限为162162平方米，当竞报异地建设会展设施面积达到设定的上限面积时，则不再接受更高竞报面积，转入现场竞价程序，同时设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序的方式确定竞得人。异地建设会展设施面积竞报阶梯为2300平方米。

2月1日，北京三宗商业用地集中入市竞拍，总起始价21.47亿。最终，三宗地块均成功出让，总成交价为21.92亿元。

其中，怀柔科学城核心区及周边土地一级开发项目HR00-0211-6022、6025地块（城市客厅B）F3其他类多功能用地由怀柔科学城以12.6亿底价摘得。

经开区路东区E16C-4地块由京东以3.56亿底价摘得。

经开区核心区67#街区67F1地块最终由亦庄盛元以5.76亿元竞得，溢价率8%。