国务院提出完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给

要闻解读：

  国务院：完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给   近日，国务院办公厅印发《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》。

《意见》按照目标导向和问题导向相结合、短期支持和中长期促进相兼顾的要求，提出了五方面二十项重点举措。  在第三部分完善支撑体系，不断增强消费发展综合能力的第12条——合理增加公共消费中，提出了完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。支持缴存人提取住房公积金用于租赁住房，继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造。    政策解读：  国务院办公厅印发的《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》中指出消费是最终需求，是畅通国内大循环的关键环节和重要引擎，对经济具有持久拉动力，事关保障和改善民生。  其中保障和改善民生是增加公共消费的基石之一，《意见》提出了完善长租房政策，支持各地职工提取住房公积金用于租赁住房，减轻了职工的租房负担，释放了市民的消费能力。

支持利用公积金在老旧小区加装电梯的举措，利好老旧小区电梯的加装，减少居民经济负担。同时，意见提出扩大保障性租赁住房供给，加速各地保障性租赁住房的供应及项目认定，帮助更多的新市民、青年人实现“住有所居”。  01   政 策 资 讯    政策指导  国务院：完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给  近日，国务院办公厅印发《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》。

《意见》按照目标导向和问题导向相结合、短期支持和中长期促进相兼顾的要求，提出了五方面二十项重点举措。  在第三部分完善支撑体系，不断增强消费发展综合能力的第12条——合理增加公共消费中，提出了完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。支持缴存人提取住房公积金用于租赁住房，继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造。  福建：规范公共租赁住房相关工作  近日，福建省住房和城乡建设厅印发《福建省公共租赁住房租赁合同（示范文本）》（以下简称《合同示范文本》）。

这是自民法典颁布实施以来，首个省级层面印发的《合同示范文本》。  《合同示范文本》细化明确了合同主体之间的权利和义务，设置了16项条款，包括公共租赁住房基本情况、租赁期限和用途、房屋交付、租金及支付方式、合同的担保、租赁期间房屋维护、维修及相关费用的承担和安全使用条款等。

  山西省：“十四五”时期，全省计划筹集保障性租赁住房5.5万套  近日，山西省出台《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（下称《实施意见》），坚持政策支持、多方参与，加大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。  《实施意见》确立工作目标和重点任务，“十四五”时期，全省计划筹集保障性租赁住房5.5万套（间），帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难。

太原市、大同市重点发展保障性租赁住房，其他城市根据自身需求发展保障性租赁住房。  

广西拟出台新政：租房和加装电梯或可多次提取公积金  5月6日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅日前下发通知，拟就该厅起草的关于加大力度支持租房和既有住宅加装电梯提取住房公积金的通知，公开征求意见。今后，租房提取住房公积金，年内不再局限于一次，有望实现多次申请。同时，广西将扩大住房公积金提取范围，且缴存人个人账户资金不足时，可申请使用配偶、子女的住房公积金。  

黑龙江省：面向新市民、青年人推出保障性租赁住房  5月6日，从省住建厅获悉，为了进一步健全该省住房保障体系，构建以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，黑龙江省出台《黑龙江省关于规范发展保障性租赁住房的实施意见》，开始推进发展保障性租赁住房。  哈尔滨市为重点发展城市，齐齐哈尔市、牡丹江市、佳木斯市、大庆市为积极推进城市。其他城市结合实际落实发展保障性租赁住房任务。

  南京：开展住房租赁资金监管银行申报工作  4月25日，南京市房地产市场交易中心发布关于开展住房租赁资金监管银行申报工作的通知。  为规范住房租赁企业租赁资金收付行为，保障租赁当事人合法权益，根据《南京市房屋租赁管理办法》《南京市住房租赁机构租赁资金银行监管实施细则（试行）》相关文件精神，南京市房产部门将开展住房租赁企业租赁资金监管银行申报工作。  根据《通知》规定，开展住房租赁企业租赁资金监管的银行需为国家金融监管部门批准设立、获得金融许可证的商业银行；申报时间为2022年4月25日至28日。  具体申报要求为：（一）南京地区省级分行或南京分行申报参加；（二）在市房产局、江苏银保监局、人行南京分行营管部指导下，开发住房租赁企业租赁资金银行监管系统；（三）与南京市房屋租赁服务监管平台系统对接。 

 临沂市：落实发展保障性租赁住房  5月7日上午，临沂市2022年度20项重点民生实事新闻发布会召开。会上，临沂市住房和城乡建设局党组成员、副局长吴继兵就记者关注的临沂市在落实发展保障性租赁住房方面采取的具体措施进行了解答。  积极完善政策和配套办法。临沂市起草了《临沂市加快发展保障性租赁住房实施意见》，明确了相关基础制度和支持政策。主要包括：以建筑面积70平方米以下的小户型为主；租金低于同地段同品质市场租赁住房租金；实行项目联合审查和认定机制；允许利用符合条件的集体建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套建设用地新建，或利用非居住存量房屋改建等方式建设保障性租赁住房；鼓励引导多主体投资、多渠道供给，政府给予资金、金融、税费和价格等各项优惠支持政策。目前，《意见》正在广泛征求意见建议，进一步完善后，将提报市政府研究后出台。  聊城：做好对“新市民、青年人”的住房保障工作  5月7日，聊城市政府新闻办召开新闻发布会，介绍开展青年发展友好型城市建设工作情况。聊城市房屋征收与补偿服务中心党总支书记、主任李济哲介绍，为进一步做好对“新市民、青年人”的住房保障工作，聊城正在起草《聊城市关于发展保障性租赁住房的实施细则》。近日将报司法局审查。《细则》出台后，将有效缓解聊城市“新市民、青年人”等群体住房困难问题。