珠江投资华北地区董事长赵津：企业以反熵为生

近年来，部分高周转民营开发企业开始大量暴雷。从企业微观视角来看，这是企业没有进行多元化布局以及做跨周期准备的结果；但是从中观行业和宏观政策视角看，这或许是中国房地产业展开系统性重构的一种重要表现。

珠江投资集团华北地区公司董事长赵津近期在接受中国地产华表奖、中华网、海花有约联合推出中华名人堂“大国匠心”系列专访时表示：公司要实现高质量发展，一是夯实“稳”的基础，全力以赴保民生、保交付工程；二是释放“新”的潜力，加快激发发展动能；三是探索“变”的优势 ，不断提高公司资产运营质量。 

一是夯实“稳”的基础，全力以赴保民生、保交付工程。

保交付就是保民生！在艰难的市场环境面前，对珠江华北地区公司而言，用承诺兑现责任，秉持构筑美好生活，为这座城市带来更多的惊喜，是我们的初心所在。

在宏观经济环境剧烈波动的当下，珠江人始终坚守初心，全员全力保交付，今年以来，华北珠江陆续迎来分钟寺回迁房选房、家和园回迁房交付、珠江阙交付等多个重大节点，给予万千业主一份安心，不负“好生活在珠江”的品牌理念内核。

二是释放“新”的潜力，加快激发企业发展动能。

一个企业敢于突破 、勇于超越，才是长久繁盛的秘诀！疫情常态化及全球经济大环境下，对企业经营管理提出了新的要求。我们珠江投资一直强调要用认知、求新、求实、求变的方式去更新企业循环发展的生命力。 

今年以来，我们紧紧围绕“三零、五带、七抓”的管理核心及方针，强化企业经营管理。执行者要做到“零借口、零拖延、零返工”，管理者要做到“凡是工作必带目标、凡是目标必带计划、凡是计划必带方案、凡是方案必带检查、凡是检查必带结果”，作为经营班子要作好“抓观念、抓用人、抓沟通、抓激励、抓考核、抓培训、抓执行”，打造求实、求新、求变的循环发展新势。

三是探索“变”的优势 ，不断提高公司资产运营质量。

市场环境整体下行，留给房地产行业的机会已经不多了，变革和探索已经无可避免。随着融资政策向产业园等项目逐渐倾斜，昭示着产业用地开发已进入新的阶段，也意味着以产业储备用地为主的资产结构迎来了新的风口。

今年以来，珠江投资华北地区产业板块蓄势起航，张家湾设计小镇、小汤山美妆创新园、京津冀阀门产业园、马驹桥智慧物流产业园等重点产业园项目陆续迎来大动作，通过引入优质产业运营商，吸引高精尖产业进驻，进而探索新的业务发展模式。产业运营加速释放经济活力，带动区域经济发展。

以下为采访精选：

1、在行业发展模式正在发生变革的当下，珠江投资集团在企业经营、管理方面有哪些独特的坚持和方法论? 

疫情常态化及全球经济大环境下，行业的认知方式、经营范式、发展模式还有增长方式都有了新的演变，这其实对企业经营管理提出了新的要求。我们珠江投资一直强调要用认知、求新、求实、求变的方式去更新企业循环发展的生命力。一个企业敢于突破 、勇于超越，才是长久繁盛的秘诀。

今年以来，我们紧紧围绕“三零、五带、七抓”的管理核心及方针，强化企业经营管理。执行者要做到“零借口、零拖延、零返工”，管理者要做到“凡是工作必带目标、凡是目标必带计划、凡是计划必带方案、凡是方案必带检查、凡是检查必带结果”，作为经营班子要作好“抓观念、抓用人、抓沟通、抓激励、抓考核、抓培训、抓执行”，打造求实、求新、求变的循环发展新势。

2、作为一家民营企业，如何才能更好的履行社会责任?在产品和服务层面做了哪些创新，以满足市场对消费升级的新需求? 

珠江投资29年来，一直强调做好产品与服务，凭借“中国综合社会服务商”的实力与担当，及“惠人达己，守正出奇”的企业哲学，赋予城市、生活向上的力量，赋能物业更多回报，与百万家庭共同实现美好生活梦想。

不管市场如何变化，我一直认为，好的产品及服务能够面对日益升级的市场消费需求。作为国内最早开始多元化转型、最早布局粤港澳大湾区的房企，珠江投资一直将“好生活在珠江”的品牌理念，在实践中进行延伸与深化。

作为一家有责任、有担当的民营房企，我们深知，保民生、保交付工程，对推动城市更新、满足人民群众美好生活需要具有十分重要的意义，这也是“好生活在珠江”的社会价值。我们坚持做深耕一线及重点城市的长期主义者，在华北地区，长期主义与区域深耕有了很好的见证。比如我们在北五环打造了千亩纯墅区，开发周期数十年。在讲求快流速、快转化的大环境下，我们用十余年时间来完善社区配套、精研产品内核、提升物业服务，强调回归生活初心，这也是我们“好生活在珠江”的理念驱使。在通州副中心，我们前瞻性地参与这片区域的发展，以珠江投资奢级产品“珠江阙”为代表，从拿地、开发到交付，每一步都紧跟时代发展与客户需求，不负副中心豪宅的盛名。

通过最大化的区域深耕，赋能城市长久发展，通过引领深耕区域的全新生活方式、服务体验，从而构建从土地-城市-社区-交付-服务的顶层社会逻辑。这一定位将使我们从单纯售卖房子转为售卖全新的城市生活方式，从简单提升客户人居体验转为进一步为业主打造更完善的服务体系，也进一步为行业发展探索新的方向。