中海商业张建华：往购物中心注入更多新内容

  中海商业发展有限公司副总经理张建华表示，我们是一个相对来说多业态的复合，有写字楼、酒店、长租公寓放在一起，这个板块我负责购物中心。

  在资产价值提升和资产并购方面，中海商业主要做了三个方面：单一的单纯的资产价值提升就是我们的线上线下的行活，包括硬件的改造、店铺的调改、品牌的升级、私域流量等。就是围绕现有空间的焕新、内容的升级、运营推广的精细等，这是大家经常做的。 

  第二方面是围绕城市和项目的更新，做资产的重组和升级，比如旧项目的改造与重生， 这方面中海在苏州竹辉饭店的改造上算是一个好的案例，把饱含在地记忆的竹辉饭店改造为大陆第一家金普顿酒店+街区商业的结合，升级了产品和服务，也成为姑苏新的时尚打卡地，这方面咱们的很多同行也做的很好。

  第三方面，中海的优势包括写字楼+购物中心双核驱动、再加酒店、长租公寓和产业园物流园等形成生态围合，写字楼我们基本上是单一业权最多的、地段好、产品好、租户的质量也非常好，我们从生态的角度放大地块价值和客群综合价值，比如我们北京上海成都写字楼下的环宇荟，就是写字楼和商业两个飞轮彼此赋能。