广东惠州6.2亿元成交2宗商住地 创维、城发各拿1宗

3月27日，惠州2宗商住用地成功拍卖，总收金6.2478亿元。

2宗商住用地分别为：仲恺潼湖梧村河东片区ZKC-063-16地块和仲恺潼湖红岗片区ZKD-008-16地块。

其中，仲恺潼湖梧村河东片区ZKC-063-16地块由惠州创维建设发展有限公司（创维集团建设发展有限公司持股70%）以58221万元拿下，折合楼面价3684元/㎡，底价成交。

该地块用地面积为56447㎡，计容积率建筑面积为158051㎡（其中商业建筑面积≤15805㎡，兼容的商业用地不能建设服务型公寓），属于住宅及商服用地，土地使用年限为住宅70年，商服40年。地块起拍价为58221万元，起始楼面价约为3684元/㎡，最高限价为66954万元，折后最高楼面价约为4236元/㎡。地块竞价溢价达到总地价66954万元时，转为采用摇号方式确定竞得人。

此外，该地块所建商品住房单套毛坯住房最高销售单价13599元/㎡。

而仲恺潼湖红岗片区ZKD-008-16地块由惠州仲恺荣晟发展有限公司以4257万元拿下，折合楼面价3391元/㎡，同样为底价成交。

该地块用地面积为4329㎡，计容积率建筑面积为12554㎡，属于住宅及商服用地，土地使用年限为住宅69年，商服39年。地块起拍价为4257万元，起始楼面价约为3391元/㎡，最高限价为4895万元，折后最高楼面价约为3899元/㎡。地块竞价溢价达到总地价4895万元时，转为采用摇号方式确定竞得人。

据悉，该地块所建商品住房单套毛坯住房最高销售单价12542元/㎡。宗地优先用于安置仲恺高新区潼湖镇范围内集体土地征收产生的拆迁安置使用，安置物业户型建筑面积为60㎡、95㎡、120㎡、150㎡，户型户数比例约为1:2:5:2，建设移交标准为按基本建设程序竣工验收合格的毛坯房。

另外，惠州仲恺荣晟发展有限公司成立于2021年，位于广东省惠州市，是一家以从事商务服务业为主的企业，企业注册资本130000万人民币，由惠州仲恺城市发展集团有限公司持股100%。

据观点新媒体了解，2宗商住用地分别为：仲恺潼湖梧村河东片区ZKC-063-16地块和仲恺潼湖红岗片区ZKD-008-16地块。

其中，仲恺潼湖梧村河东片区ZKC-063-16地块由惠州创维建设发展有限公司（创维集团建设发展有限公司持股70%）以58221万元拿下，折合楼面价3684元/㎡，底价成交。

该地块用地面积为56447㎡，计容积率建筑面积为158051㎡（其中商业建筑面积≤15805㎡，兼容的商业用地不能建设服务型公寓），属于住宅及商服用地，土地使用年限为住宅70年，商服40年。地块起拍价为58221万元，起始楼面价约为3684元/㎡，最高限价为66954万元，折后最高楼面价约为4236元/㎡。地块竞价溢价达到总地价66954万元时，转为采用摇号方式确定竞得人。

此外，该地块所建商品住房单套毛坯住房最高销售单价13599元/㎡。

而仲恺潼湖红岗片区ZKD-008-16地块由惠州仲恺荣晟发展有限公司以4257万元拿下，折合楼面价3391元/㎡，同样为底价成交。

该地块用地面积为4329㎡，计容积率建筑面积为12554㎡，属于住宅及商服用地，土地使用年限为住宅69年，商服39年。地块起拍价为4257万元，起始楼面价约为3391元/㎡，最高限价为4895万元，折后最高楼面价约为3899元/㎡。地块竞价溢价达到总地价4895万元时，转为采用摇号方式确定竞得人。

据悉，该地块所建商品住房单套毛坯住房最高销售单价12542元/㎡。宗地优先用于安置仲恺高新区潼湖镇范围内集体土地征收产生的拆迁安置使用，安置物业户型建筑面积为60㎡、95㎡、120㎡、150㎡，户型户数比例约为1:2:5:2，建设移交标准为按基本建设程序竣工验收合格的毛坯房。

另外，惠州仲恺荣晟发展有限公司成立于2021年，位于广东省惠州市，是一家以从事商务服务业为主的企业，企业注册资本130000万人民币，由惠州仲恺城市发展集团有限公司持股100%。