当代置业去年应占溢利7.39亿 毛利率约24%

3月17日晚间，当代置业（中国）有限公司公告了2020年度业绩。

数据显示，2020年度，当代置业收益约157.41亿元，同比增加约8.2%，主要受惠于交付的建筑面积增加及平均售价增加，导致物业销售的收入同期增加约13.84亿元。期间，该公司实现合约销售额约422.1亿元，同比增长16.6%，合约销售面积约406.9万平方米，同比增长约20.4%。

据了解，按业务来看，物业销售收益约154.03亿元，较截至2019年12月31日止年度增长约9.9%，物业销售毛利率约23.5%。物业投资收益约5350万元，较2019年同期下降约5.8%。

整体毛利及毛利率方面，2020年度，当代置业的毛利约37.85亿元，毛利率约24%，较2019年同期下降约1.5个百分点。同期，溢利同比增长约5.9%至11.17亿元，主要原因为交付规模持续扩张所致；集团拥有人应占本集团溢利约7.39亿元，同比增加约1.1%。

其他收入、收益及亏损方面，当代置业同比增加约76.4%至2020年度约4.75亿元，主要由于本年兑美元汇率上升产生的收益所致。

现金方面，当代置业现金、受限制现金及银行结余为约140.93亿元，同比上升约23.8%，主要由于回顾期内销售规模持续扩张及合作项目产生盈利所致。其中银行结余及现金（包括受限制现金）占总资产约17.2%，。

借款方面，于2020年末，当代置业总借款账面余额约245.93亿元，包括银行及其他贷款约157.11亿元，优先票据约78.52亿元及公司债券约10.31亿元，较2019年12月31日的约184.96亿元增加约33%。

于2020年期间，当代置业集团、其合营企业及联营公司透过政府公开招标、一二级联动的土地开发模式及合作等多种方式购入共24个新项目的相应地块或相关权益，获取中国土地的总建筑面积约462.6万平方米。