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2023
2023-05-04
近日,北京石景山衙门口713地块、经开区台湖0032地块、顺义新城第19街区19-69地块、顺义新城第20街区6001地块等4宗地由预申请正式转正挂牌,四宗地总土地面积约13.53万㎡,总建设控制规模约28.37万㎡,总交易起始价86.45亿元。
据了解,其中,石景山衙门口棚改项目1615-713地块位于五环内,用地面积约2.62公顷,建筑规模约7.87万㎡,用地性质为F1住宅混合公建用地,容积率3.0,控高60米。地块起始价28.3亿元,上限价格325450万元,当达到上限价格时,则转为在此价格的基础上竞报“现房销售”面积程序,起始竞报1000平方米。
经开区台湖0032地块位于台湖板块,五至六环之间,占地面积约4.34公顷,建筑规模约8.68万㎡,起始价28.7亿元,上限价格330050万元,当达到上限价格时,则转为现场摇号方式确定竞得人。该地块北侧紧邻绿城开发的桂语听澜,主力户型为102-128㎡三至四居,目前去化已超6成。地块周边的北京小学、北京八中已经确认选址,今年开始筹建。
顺义新城第19街区19-69地块、顺义新城第20街区6001地块皆位于六环内,属于顺义后沙峪板块,用地性质均为二类居住用地,容积率同为1.8。第19街区19-69地块占地面积约3.16公顷,建筑规模约5.68万㎡,控高36米;第20街区6001地块占地面积约3.4公顷,建筑规模约6.14万㎡,控高45米,起始价分别为14.4亿和15.05亿。
两地块相距约1.4公里,6001地块距离地铁15号线后沙峪站更近。顺义新城第20街区SY00-0020-6001地块上限价格为173075万元,当达到上限价格时,则转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报面积为1000平方米,面积上限13000平方米,当面积达到上限时,转为现场摇号方式确定竞得人。
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