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2023
2023-06-25
6月25日,苏州三批次的12宗地块将正式开拍,总计出让面积41.87万平方米,总建筑面积68.19万平方米,总起价115.3亿元。
截止发稿,12宗地中,已有8宗地块获得报价。其中,苏州市姑苏区吴门桥街道运泰路南、凌波路东地块获得6轮报价至60674万元,溢价率1.68%;其他7宗地块则均获得1轮报价。
据过往报道,5月25日,苏州第三批次挂牌12宗地,总用地面积418669.1平方米(约628亩),总起拍价约115.31亿元。
从地块分布来看,姑苏区2宗、园区2宗、吴中区1宗、相城区6宗、吴江区1宗。将于6月25日上午10点开始竞拍。
其中,苏地2023-WG-24号为12宗起价最高的地块,总起价219193万元,起拍楼面价28456元/㎡。该地块位于姑苏区吴门桥街道人民路西,端文路北地块,总出让面积34198平方米,分为3个子地块。其中,A区面积24350平方米,为住宅用地,容积率1-2.4;B区面积8449平方米,为住宅、科研用地,容积率1-2.2;C区面积1399平方米,为地下空间。
地块规划要求,三区地块地下空间须互联互通,A区内居住建筑最小户型不小于160平方米。B区内居住建筑最小户型不小于140平方米,居住计容建筑面积不大于1.2万平方米。地块被住宅因为全装修成品住宅,成本为3000-6000元/平方米。
苏地2023-WG-34号为本次容积率最小的地块,容积率1-1.2,为商住用地。该宗地位于元和街道华元路南、蠡塘河东(西地块),出让面积21919平方米,起价41240万元,起始楼面价15679元/平方米。(观点地产网)
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