卓越商企收购北京世纪财富中心物管公司 代价2.25亿元

4月6日，卓越商企服务集团有限公司发布公告称，拟收购北京市环球财富物业管理有限公司75%股权，代价2.25亿元。

卓越商企的间接全资附属公司深圳市卓越运营管理有限公司作为买方，与该等卖方、担保人、目标公司（北京市环球财富物业管理有限公司）及余下股东订立该协议，据此，买方已有条件同意收购而该等卖方已有条件同意出售该权益（即目标公司的75%股权），代价为人民币2.25亿元。代价将动用全球发售的所得款项净额以现金拨付，该笔款项被分配用于策略性收购及投资。

北京市环球财富物业管理有限公司截至2020年12月31日止年度的未经审核除税后纯利约人民币2832万元，市盈率10.59。

北京市环球财富物业管理有限公司主要在中国北京从事商业物业管理服务业务，管理项目为北京市东三环附近地标性办公大楼内的大型商业物业管理项目，位于朝阳区光华路的世纪财富中心，该大楼的租户及业主多为中国知名公司及跨国公司。该建筑为中国首家获得美国联邦绿色建筑委员会(USGBC)绿色金级(LEED GOLD)认证的商业建筑。

于完成后，卓越商企将持有目标公司的75%股权，而目标公司将成为公司的间接非全资附属公司，其业绩将于集团的财务资料内综合入账。

根据该协议，该等卖方、担保人及余下股东共同及各别向买方作出不可撤销保证及担保，目标公司所管理的物业管理项目在接下来5年均有最低收入的保证，上述做出保证及担保的众人需对未完成的业绩做出补偿，补足款项。

倘目标公司于截至2021年12月31日止年度前将其所有物业管理服务的收费增加10%，则该等卖方、担保人及余下股东接下来4个财政年度的担保收入所作出的上述担保即告免除。