数字化与轻资产并进，优客工场持续释放赋能力

4月18日，优客工场召开“源初心，启未来”六周年司庆线上直播发布会，总结2020年优客工场在数字化平台建设与轻资产战略实施下的业绩成果，同时发布了2021年的“一平台、一计划”，即：

·上线发布“楼宇速读”分销平台。

·发布“21·34计划”，即优客工场将在2021年覆盖中国所有的34个省级行政区。

数字化平台实现自营到赋能的完整闭环

成立六年来，技术驱动发展的理念一直深植于优客工场的基因中。在数字化平台不断建设壮大的加持下，优客工场得以在用户管理、社区管理、数据管理等多维度获得高速发展，同时形成可复制衍生的Domes SaaS平台，反向赋能更多城市空间与楼宇资产持有者。

2020年，优客工场数字化平台完成了集线下到线上、从社群化到数字化，最终实现自营到赋能的完整闭环。凭借运营租赁管理平台、IoT智能化系统、企业及会员数据平台和电商福利平台这四个技术支持维度，大力驱动连锁管理能力、商业楼宇增值能力、赋能用户能力及社区电商增长能力。

截止到2021年4月，优客工场数字平台累积用户超过100万，处理合同数超过4万，进行的会议次数超过了22万次，总会议时长超过70万分钟，用户智能门禁的开锁次数达到了900万以上，其中人脸识别将近有700万次，同时接入了将近8000多的IoT设备。巨量且多维度的数据，成为优客工场庞大的数据资产，也为进一步拓展数字化服务提供基础与可能。

优客工场基于所积累的技术经验与数据经验孵化了旗下科技公司希遇科技。定位为中国领先的不动产数字化、智能化在线运营服务商，希遇科技秉承软件定义智能楼宇的理念，致力于以SaaS平台为核心，打造商业不动产数字化操作系统。通过链接IoT 智能设备，提升商业不动产资产的价值。

目前希遇科技的SaaS系统已推广应用至各类产业园区、商业楼宇、共享办公及商铺、停车场等不动资产的领域里。2021年，新增上线的公寓管理系统，进一步丰富了Domes的SaaS系统服务领域，帮助更广泛业态的运营方降本提效，助力其数字化转型。

构建楼书体系，上线楼宇资源分销平台

本次发布会上，优客工场上线发布分销平台“楼宇速读”（网址：www.speedomes.com）。 以“楼宇速读”为核心诉求点，高效链接楼宇资源，该网站定位为一个集办公场地、会议室、工位、公寓、办公服务的撮合交易互联网服务平台。该平台可进行租赁双方需求数据的智能化匹配，将办公资源信息公开采集发布，同时提供管理输出、委托找房、定制化建设等专业服务。

“楼宇速读”一方面给租客提供搜索服务功能，另一方面给房东、经纪人提供发布房源、场地、公寓、工位等资源信息功能。通过大数据和人工智能技术给租客降低办公寻址成本，提供满意的办公选择；给房东和经纪人提供更精准的询盘线索，促进交易效率提升。

未来，楼宇速读将建立一个楼书体系，让租赁双方和办公资源更有效、更高效地结合，并且这一切都是开放的。

2021年拟布局覆盖中国所有34个省级行政区

自2020年五周年优客工场发布“轻资产、重赋能”战略以来，截止2020年12月31日，优客工场轻资产业务在46个城市共签约125个场地，管理面积约为35.2万平方米，轻资产管理面积占到总管理面积的54.3%。。与2019年12月31日相比，轻资产城市数、签约场地数及管理面积数分别提高了84%、166%及105%。

轻资产战略的实施，不仅帮助优客工场自身及广大楼宇持有者合作伙伴在2020年疫情的严峻形势下顺利度过，也为行业未来的长足发展和盈利能力提升提出了解决方案。

在这种判断下，优客工场提出“21·34计划“，即优客工场将在2021年覆盖中国所有34个省级行政区。这一计划的发布，不仅加速了优客工场在全国范围内的发展布局，同时将公平的创业创新基础条件带到中国各个地区，助力中国创新的加速发展。

根据规划，优客工场将在2023年完成轻资产布局管理规模超过1,200个社区、管理面积超过180万平米、布局城市数量达到140个、收入规模超过5亿的轻资产运营办公服务商。

“展望未来，我们计划继续借助数字化驱动和轻资产战略推动业务转型，同时完善运营，为我们的会员、合作伙伴和整个社会提供持久的价值。”毛大庆说。