福州集中供地：龙湖上限价6.44亿+900平竞租赁住房获晋安地块

5月12日，福州首场集中供地进入竞拍环节。根据出让安排，市区23幅地块共有19幅地块在12日拍出，另有4幅为幼儿园或酒店地块，将在5月17日-20日采用招投标的方式出让。

统计显示，市区的19幅地块，总出让面积50.74万平方米，拍卖起始价88.27亿。

据观点地产新媒体了解，福州宗地2021-13、14、15、16、17、19、20号将采取“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积”方式出让；宗地2021-18、21、23、24、25、26号将采取“限地价、控房价、摇号”方式出让。

其中，宗地2021-13号，经过23轮竞价后达到上限价，进入竞配建环节。最终，该宗地由福州嘉德投资以6.44亿+900平方米社会租赁住房的价格竞得，楼面价16678元/平方米，溢价率30.1%。企查查信息显示，福州嘉德投资由福州龙湖嘉德投资有限公司持股100%。

该地块为鹤林片区商会总部地块出让地块一，出让面积1.93万平方米，容积率2，土地用途为住宅、商服用地，起始价4.95亿，最高限价6.44亿，起始楼面价12819.18元/平方米。

出让公告约定，宗地2021-13号建设1万平方米的自持社会租赁住房（应集中布置），参考楼面地价3000元/平方米。商业商务起始楼面地价8000元/平方米。商业商务建筑面积不少于9000平方米，不超过9500平方米。商品房销售指导价为31000元/平方米。