万科11.15亿元竞得金华市一宗商住用地 溢价率34.09%

 5月18日，浙江省金华市集中出让8宗地块，总出让面积791.4亩，总建筑面积102.9万方，总起价69.5亿元。

经过59轮竞价，宁波昱腾房地产信息咨询有限公司（万科）以11.15亿元竞得金开自然资供规[2021]24号地块，楼面价13111元/㎡，溢价率34.09%。

资料显示，该地块位于金星街以东、大盘街以南、秋涛路以西、宾虹路以北。出让面积4.7万平，起始价8.32亿元，竞买保证金4.16亿元，建筑密度≤22％，绿地率≥35%，30米≤建筑高度≤60米。

出让文件显示，该地块动工时间为合同约定交地之日起一年内,竣工时间为合同约定交地之日起三年内。

本地块采取“限房价+竞地价”方式在网上挂牌公开出让。住宅销售均价不高于19000元/平方米，最高单价不高于21850元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。

地块内配建居家养老服务设施用房，由开发建设单位配套建设，项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会。

地块东侧配建9班幼儿园一座，用地面积不少于4700平方米，建筑面积不少于3300平方米，设置对外独立出入口，出入口处设置人员安全集散和车辆临时停靠的空间；开发利用幼儿园地下空间，用于教职工和接送学生家长停车，停车位不少于50个；幼儿园地下空间设置相对独立的机动车对外出入口；幼儿园设置生活垃圾分类投放点1处。幼儿园由开发建设单位配套建设，项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会。

小区内设置生活垃圾分类投放点不少于3处；设置大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾集中存放点1处，建筑面积不小于30平方米。生活垃圾分类集中投放设施不计入建筑占地面积和容积率。

沿大盘街设置公共厕所1处，建筑面积不少于100平方米；沿大盘街设置环卫工人休息点1处，建筑面积不少于20平方米。由开发建设单位配套建设，项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会。