诗意的理想生活—北京西七环区域价值论坛

嘉宾及各大媒体签到处

当炒房时代远去，卸下浮躁静下心来，人们对美好生活的渴望愈发强烈。5月20日，一场题为《诗与远方的理想生活—北京西七环生活与区域价值论坛》在京西地区知名的休闲、度假、避暑的文明古城—涿鹿成功举办。

各位论坛嘉宾分享经验

来自中国城市发展研究院城乡院总规划师高毅存、合硕机构首席分析师/自媒体毅家之言出品人郭毅、搜狐焦点北京主编吕伟、北京城建亚泰集团副总经理兼京西亚泰房地产开发公司董事长胡敬伟，与数十位知名媒体人一起，畅想了在北京西七环置业的美好生活图景。

理想生活该有的样子

少年时，我们总是梦想仗剑走天涯，去看一看外面的繁华世界。转眼间青葱岁月已逝，我们变成了每天早出晚归、忙忙碌碌、两点一线的上班族，又总想着隔离喧嚣，寻觅一处诗和远方。

在5月20日的论坛上，当海花有约创始人&楼市经纬出品人吴海花作为主持人，将“理想状态下的生活场景是怎样的”问题抛给与会的嘉宾时，每个人都给出了自己心中的答案。

中国城市发展研究院城乡院总规划师高毅存

“中国人都有田园情结，这是根深蒂固、与生俱来的，是和中国传统文化密不可分的，是刻在我们基因里的。”年长的高毅存老师表示，在冬奥带动下，张家口经济和产业发展热火朝天，下辖的涿鹿县不仅未来有产业，更有田园风光，非常适合半隐人士过有诗意的理想生活。

郭毅认为，“诗意”的生活应包含三个维度：第一要相对安静，没有那么多喧闹感；第二要有青山绿水，不要一开门或一开窗就是高楼大厦，要让心灵有放松之感；第三要有天有地有生活，有个小院可以莳花弄草，可以在阳光下读书品茶……

合硕机构首席分析师/自媒体毅家之言出品人郭毅

而“理想”的生活，首先不能降低标准。郭毅表示，就像论坛的举办地—荣仕华庭项目，其有完善的商业，泳池，酒窖，健身房等完善的生活配套，项目内有幼儿园，未来还会规划建设中小学，建筑风格为少有的褐石风，有深刻的学院派文化气息，产品力不输北京的高品质楼盘。对于北京购房人群来说，住在涿鹿的荣仕华庭，并不会因为距离而降低生活标准。

其次，“理想”的生活还要能看到未来，要有长足的价值成长空间。冬奥会带来基础设施的大提升，京藏、京新、京礼三条高速+首都环线高速，再加上已经全线贯通的京张高铁，让涿鹿的“价值高地、价格洼地”效应尽显。2022年冬奥会举行，会让张家口及涿鹿汇聚全世界的目光，也会带动涿鹿房产价值形成新的跨越。

再次，“理想”的生活不能增加负担。比如在荣仕华庭买房，83㎡两居首付10万起，不会增加生活压力。

搜狐焦点北京主编吕伟

吕伟认为，十四五规划特别重视都市圈的发展。深耕都市圈的房企，对区域发展的带动非常明显，就像北京城建亚泰集团一样，在涿鹿开发的第一个项目荣仕名门，直接迭代的了当地的居住水平，荣仕华庭又进行了品质的全面升级，楼盘建面达29㎡平米，可以有空间做更多的功能性配置，增加理想生活所需要的场景，丰富内涵。

每个人心中都有一个桃花源，那是一种理想的生活状态，它使我们对生活充满期待。而我们要做的就是将理想具现化，努力活成自己内心想要的模样。

千里桑干，唯富涿鹿

荣仕华庭区位示意

确实，理想的生活距离我们并不遥远。环京1小时生活圈中，位于长城以北的涿鹿，毗邻繁华而又环境优美，是一个有着厚重历史、风景如画、气候宜人的世外桃源。

北京城建亚泰集团副总经理兼京西亚泰房地产开发公司董事长胡敬伟

谈及为什么选址涿鹿拿地进行开发建设，胡敬伟介绍，一是因为涿鹿有厚重的历史文化底蕴，二是因为涿鹿县政府领导干事务实，三是当地老百姓提高居住环境的需求迫切，四是北京城建亚泰集团向环京县市战略布局的需要，五是看重了冬奥会对区域市场发展的带动。

胡敬伟表示，集团经过认真的考察后，最终在京西北的涿鹿进行了落子。在环京的县市中，涿鹿就像是一个被人遗忘的存在，但却有巨大的升值潜力。

中华合符坛

它是华夏五千年文明起源地，一座古老与现代文化交织的文明之城、一座冉冉升起的明珠之城。境内及周边享有大量人文资源和自然景观，风光秀丽多姿，气候舒适宜人，集文化底蕴与旅游资源于一体的度假胜地。它被誉为“北京生态后花园”，境内三山两河环绕，森林覆盖率达到53.47%，负氧离子丰富，全年基本无雾霾，是绝佳休养福地。4大国家级自然景区，1处文化遗址旅游区，10余处自然风景区，丰富的自然人文景观，足以让人流连忘返。

丁玲书院

现代作家丁玲所创作的一部长篇小说《太阳照在桑干河上》，其中的桑干河就是涿鹿的“母亲河”。因为涿鹿县境内蕴藏着丰富的山水林业等自然资源，发展农业生产的自然禀赋优越，历史上也素有“千里桑干，唯富涿鹿”之说。

但也正是因为涿鹿历史上以农耕为主，城市开发建设较晚，因此在环首都经济圈13个县区之中，涿鹿一直是被忽略的存在。直到2022年第24届冬奥会选址张家口以及2019年底京张高铁的全线贯通，才让涿鹿的价值洼地效应被发现。

在5月20日的论坛上，高毅存老师认为，2022年的冬奥会给京西北带来了交通动线的大跃升，这些基础设施也是冬奥给当地留下的“遗产”，会持续带动区域发展。再加上依托自身资源优势，积极承接非首都功能外溢的产业，比如北京新发地农副产品批发市场中心今年3月就正式落户在了涿鹿，这些都会给逐鹿带来源源不断的发展动力。

新发地签约影像

郭毅也认为，伴随着冬奥会的东风和新发地的利好，涿鹿交通动线被打通，1小时车程可以辐射到北京上地、航空城、中关村等科技园区；898路公交车直接走高速到北京朱辛庄，可换乘地铁8号线和地铁昌平线，进一步可以覆盖到亚奥、南锣鼓巷和北京城内的其他商业区。

郭毅认为，涿鹿的荣仕华庭项目非常适合两类北京的刚需人群来置业：一类是工作时间灵活的白领，一类是追求绿色健康生活的老人，都可以作为首套居所。

荣仕华庭整体效果图

荣仕华庭—北京后花园封面

荣仕华庭低密效果图

据了解，北京城建亚泰集团在涿鹿打造的第一个项目荣仕名门，一推出即为热销品，带动了当地人居生活品质的升级，还曾被写进了2016年涿鹿县的政府工作报告中。荣仕华庭是北京城建亚泰集团在涿鹿开发的第二个项目，约29万㎡半山台地品质大盘，进一步带动了涿鹿人居迭代升级，被业内誉为“北京生态后花园”的封面作品。

胡敬伟介绍，涿鹿县总人口约有34万，城镇人口约9万，县城城镇化率约28%，从城镇化率看，涿鹿县发展还有很大的提升空间。今年4月27日，北京城建亚泰集团还和涿鹿县政府签署了战略合作框架协议，计划重点在乡村振兴、新型城镇化、城市综合开发、生态环保等方面，采用PPP、EPC+F、政府购买服务、政府特许经营等多种方式，参与逐鹿县的城市开发建设，改善人居生活品质，助推城市发展升级。

胡敬伟表示，荣仕华庭项目未来还会有配套的小学和中学，相关规划事项已经过了政府常务会讨论。因为医疗、教育、商业等资源的陆续完善，以及领先的产品力，荣仕华庭也很受当地买房人的欢迎。且涿鹿不限购不限贷，是环京唯一房价未过万的区县，来自北京的客群也很多，比例和本地几乎相当。

目前项目在售均价约6000元/㎡，主力户型为在83-110㎡的两到三居，还有稀有的125-260㎡的联排产品。欢迎咨询了解。

荣仕华庭夜景效果图

在环京1小时生活圈中，位于长城以北的涿鹿，毗邻繁华而又环境优美，约40分钟就可到达北京“清河站”，辐射中关村、望京等区域。对于北京的购房者来说，置业荣仕华庭，既可一日双城，在繁华与静谧中切换，又可周末说走就走，把理想中的“诗和远方”变成现实的美好。

北京城建亚泰集团始终以人为出发点，探索人与建筑、人与自然、人与空间的关系，打造最好的产品，为理想生活的方程式解锁更多的可能。