刚需买房太难，有专家给出建议，取消首套房契税

对楼市稍微了解的人都知道，买房是需要缴纳契税的，当然这个税率并不高，一般都是在总房价的1-2%之间。虽然税率不高，但问题是总房价高啊，刚需买房后至少需要付出上万元的契税。这个压力对于刚需来说，说大也不算大，但说小也不算小，如果能取消对于刚需购房者来说肯定是一件好事。

毕竟现在很多刚需在买房的时候，首付都是从亲朋好友那里借来的，交完首付之后钱包里不仅没钱，甚至还背着外债。在这种时候，根本就没钱拿来缴纳契税，这样一来就迟迟拿不到房产证，这对刚需来说是一个巨大的问题。如果真的能取消契税的话，不仅能有效降低刚需购房者的压力，还能让购房者更快拿到房产证，对刚需来说完全是一举两得的事情。当然王强虽然建议取消契税，但并不是说就不缴税，而且建议把原本由购房者缴纳的契税转移到开发商身上。开发商很赚钱，这是所有人都知道的事情，就算最近这几年因为楼市调控的原因，开发商利润有所下降，但还是属于赚钱行业。就拿现在的房价来说，一套房子能卖出几百万的价格，但开发商该一套房子的成本才多少呢？除掉地价之后，一套房子的成本可能也就是几万元，这里面的利润空间有多大可想而知。所以在这种情况下，出台一些政策削减开发商的利润完全具备可行性，开发商只不过是少赚了一点，但却能极大的降低刚需购房者的压力。所以对于王强的建议，笔者个人是支持的。

不过问题是，建议虽然是好建议，但想要实现的难度却非常大。因为开发商肯定不会愿意，毕竟这种做法相当于拿开发商自己的利润去补贴购房者，没有谁愿意降低自己的利润。而且就算开发商能接受这种做法，但俗话说“羊毛出在羊身上”，最后开发商会不会把这部分价格折算到房价里面呢？到时候名义上刚需不用缴纳契税了，但实际上最后刚需还是会在不知不觉间承受这部分成本。所以现在如果真的想要降低刚需买房压力的话，最有效的办法其实就是降房价，只有让房价回归合理，才能真正降低刚需购房者的买房压力。