63.7亿+20%政府产权份额 融创竞得树村北地块

根据北京规自委公告，北京首批集中供地中进入高标准竞价环节的10宗地，将于5月24日、25日进行高标准商品住宅建设方案提报。5月25日，海淀树村棚户区改造B-1北地块中冶、中交、融创、首开、金茂、绿城、万科、城建+招商、中铁、中海、保利+华润+金地在内合计11家房企参与提报高标准住宅建设方案。

5月26日，融创以63.7亿+20%政府持有产权份额竞得该地块，可售住宅楼面价68961元/㎡，溢价率2.58%,顺利拿下树村一南一北地块。

根据挂牌文件显示，海淀树村棚户区改造B-1北地块起拍价62.1亿。地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积57020.91平方米 ，建筑控制规模92371平方米，控高18米，将以“临时三通一平”形式供地。

该宗地位于海淀区上地板块，地块位于农大南路南侧、树村路东侧，周边有上地医院、华联购物中心、清河万象汇，以及圆明园遗址公园、颐和园等，配套丰富。具体位置信息如下：

按照此前规自委公示，该宗地价格上限为63.7亿元，截至5月8日下午15:00竞价截止时，已触及地价上限，转入竞报政府持有商品住宅产权份额阶段。网传该宗地房价上限在11.2万/㎡，目前周边二手房挂牌均价在7万-9万元/平左右。

另外，需要注意的是，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。