姚科: 120万套 ! 猛增公房抑房价 来了才是深圳人

日前,在深圳市规划和自然资源局召开的通气会上,就《深圳市国土空间总体规划(2020-2035年) 》中备受关注的产业、交通、住房、教育等热点难点问题如何调整目标、编制规划予以回应。

“总体规划”将2018年制定的"到2035年新增各类住房170万套以上”指标,首次调整为"200万套”,同时,公共住房比例不低于新增住房总套数的60%,都市核心区增加小户型和租赁性住房促进职住平衡。

4月8日，针对炒房一条龙，深圳市住房和建设局、深圳市公安局、深圳市市场监督管理局、深圳市地方金融监管局、深圳市互联网信息办公室、人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局联合发布关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告。

也在前不久，发布了《深圳市住建局关于进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》。通知显示，按照深圳市房地产调控政策相关规定，全市预、现售商品住房和商务公寓的批准销售价格原则上不得超过上一年度至今同地段、同类型新房的网签价格。对于分期开发的项目，两次申请价格备案时间间隔未超过一年的，原则上按照前期备案价格进行批复等。深圳将进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作，并启用商品房定价评估系统。

与此同时,财政部、全国人大常委会预算工委、住房和城乡建设部、税务总局在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会,多位专家认为,当下中国已具备房地产税改革试点的需求与条件;未来,房地产税持有环节将成为改革重心;建议新一轮房地产税改革在深圳等城市先行先试。

《深圳市2021年度建设用地供应计划》也于4月25日公布实施。数据显示, 2021年深圳计划供应建设用地总量1130公顷,其中,居住用地363.3公顷,占计划供应总量的32.1%,较2020年、2019年 ;居住用地计划供应量分别提高了24%,142%。

此次规划包括目标定位、区域协同、空间格局、生态结构、民生服务、创新发展、陆海统筹、风貌文化、支撑体系、规划实施等。规划提出通过“增总量、优布局、调结构、提品质”的策略提供更高品质的居住空间。