TIME：2021-06-21 浏览：1217
6月18日，北京北投爱琴海购物公园正式亮相。
继位于南四环的北京爱琴海购物公园之后，爱琴海在北京迎来第二座项目的落地，这也是北京通州区近年来首个新开项目。
开业首日，爱琴海客流突破20万人次，“X·in新物种生活”被更多人接受。爱琴海在潮流生活体验与场景化的圈层社交中心的探索也收获了年轻消费者的良好反馈。
启航盛典现场，北投集团、绿城集团及爱琴海集团有关领导，品牌商户嘉宾及诸多媒体代表到场，共同见证北京北投爱琴海购物公园的盛大启航。
北京北投爱琴海购物公园，是爱琴海集团在资产管理业务中的又一旗舰项目。该项目由北京城市副中心投资基金牵头联合绿城集团、爱琴海集团，收购通州京杭广场商业资产，通过项目升级改造打造北京北投爱琴海购物公园。
仅历时400多天的筹备，北京北投爱琴海就完成了资产收购、改造、招商并成功亮相，约200家国内外一线品牌入驻，首店占比超过50%，开业第一天就已成功登上大众点评、微博、小红书、抖音城市热门话题，成为近年来北京最具年轻话题性的新开项目。
首店突破五成 品牌组合新意十足
走进北京北投爱琴海购物公园，项目整体的品牌规划充分显示了爱琴海对于商业空间的合理把控。在近200家知名品牌的矩阵中，整体业态涵盖超市、餐饮、零售、潮玩、教育、休闲运动以及娱乐体验等不同维度，做到了周边消费者与年轻客群各获所需，各得其乐。
在保证业态丰富的基础上，北京北投爱琴海重点引入了大量具有年轻属性的头部品牌，例如在运动品牌领域，adidas、Nike、UNDER ARMOUR、斯凯奇、李宁、361°、new balance、Kappa、ROOKIE等年轻消费者热衷的运动品牌纷纷进驻。
北京北投爱琴海购物公园整体的品牌看下来，给人最大的印象就是“新”与“潮”。
从“新”的角度来讲，北京北投爱琴海所引入的区域及北京首店超过50%，盒马鲜生通州首店、红星电影世界北京首店、星巴克臻选店通州首店以及字里行间跨界店、风云再起游乐汇、麦当劳luna主题店、CTC极斗格斗综合馆、绿茶餐厅龙井船宴主题店、青年公社餐厅、K22极度草莓、马尔蒂泽精酿啤酒、kate spade、B.DUCK TEA、 KHAN'S PARTY、MIBC国际奢侈品俱乐部、SWISSE、上汽R、市隐晓居瑜伽舍、源丁农场等多家区域首店成为了消费者纷纷打卡消费的首选。
在“潮”的组合中，北京北投爱琴海集合Champion、ACC超级饰、ANYSHOPSTYLE、DX、INXX、URBAN EST、乐刻健身、喜鸭Lucky Ducky、贰零壹陆滑板、Z-THREE等潮流品牌抢先进驻，并且引入了像结绳记、桔尚、朗香、森林鸟、GOFAR、树生活、紫涵、FIBRENO、ROCOCO等一批在年轻人中有稳定粉丝群的特色品牌，以粉丝文化推动商业场景的更新。
让空间更有趣 打造社群专属场景
好看、好逛更好拍，这是很多消费者对于北京北投爱琴海空间的第一印象。
更深层的原因，是爱琴海在做空间设计时，就是站在年轻消费群的角度去探索空间。用高颜值匹配年轻人的审美，用合理的动线规划提升用户体验，用丰富的打卡点激发年轻人的分享热情。而这三个维度的最终指向，都是北京北投爱琴海一直以来所坚持的场景设计原则——为社群而生，成为专属的“空间聚场”。
在爱琴海开放性的中庭广场，是年轻人最嗨的玩乐圣地。爱琴海用音乐、潮玩等当下年轻人最热衷的方式与他们玩在一起。活动期间，该区域由全民K歌发起的全民挑战赛以及泡泡玛特潮玩快闪店带来年轻时尚体验。未来，音乐与潮玩也将成为北京北投爱琴海内容营销的主要通路。
另一处的空间运营，也体现出北京北投爱琴海追求生活的美感与空间氛围的年轻化。在2-4层挑空区可以看到一个贯通屋顶与墙面的巨型3D曲面led屏幕，这个场景极具视觉冲击力与画面感，爱琴海也将618封场派对选择在这里举行。
通过空间场景与跨层大屏的震撼互动，让人们看到了未来这里聚合更多声电、光影交互的可能，甚至未来大量大屏与手机“小屏”的交互体验也将在这里展开，成为整个场景最in的玩乐空间。
作为一个“双首层”的商业空间，北京北投爱琴海MF层以及B1层的空间相比传统项目拥有更大的空间延展性。
在这一区域，爱琴海不仅打造了挑空空间结合休闲阶梯的“X·in物种主场”。更有针对性地引入了大批年轻潮牌、萌宠、电玩、设计集合店以及年轻餐饮店铺，打造出了一个文艺风与烟火气完美融合的年轻街区。
这样年轻的氛围，也吸引了在北京地区拥有强大影响力的首钢篮球俱乐部的合作，连续3天的首钢会员篮球嘉年华精彩纷呈，还邀请了李慕豪、范子铭、王骁辉、常林等许多明星球员到场互动。
未来“X·in物种主场”还将继续向年轻运动社群开放，打造更多北京城市级的人气赛事与活动。除此之外，爱琴海还在围绕特色的空间进行新的场景运营。比如在4层的屋顶花园，就打造了“X·in物种森友会”，用亲近自然的主题和儿童互动的游乐装置拓展了整个空间的“边界”，将原本毫无价值的区域设计为该层的亮点空间。
数智化运营是爱琴海的特色，而在北京北投爱琴海购物公园，你会看到大量最新的数智化细节，十分值得关注。
在亮相前，北京爱琴海就利用海量的达人探店实现了“未外先火”的营销目标，主播探店结合粉丝福利的全新模式，也对传统的促销打折方式进行了更精准化的升级。
到场的消费者，也在很多细节上体现了数智化服务的全新升级。爱琴海的优惠券、会员礼完全实现了在会员小程序上的分发、获取与核销，用最简便的方式获得更多的优惠。场内“高颜值+数字化”的会员机不仅兼顾了导视、广告位的功能，更通过智能指引、智能积分、会员游戏等功能扮演了消费者在爱琴海的最佳助手。
本次北京北投爱琴海通过与支付宝、微信支付的合作，完成了场内大多数商户支持无感积分，将支付与会员积分打通，为后续会员的深度运营打下了基础。而全新开发的“晒照有礼”功能，分享照片获得积分，也为后续种草社区的建立圈定了大量种子用户。
充分利用活动期间的高峰客流，爱琴海设置了大量会员游戏，不仅轻松将观众转化为会员，还快速实现积分的激活与使用，利用“娱乐+社交“的方式大幅提上了会员活性。
资产管理赋能城市更新
作为目前北京比较规模较大的城市更新项目，北京北投爱琴海在筹备期就广受关注，加之周边的环球影城即将开业，通州将不再只是扮演“睡城”的角色，成为城市东部新的消费目的地。
另外，借助项目周边双地铁交汇的优势（地铁八通线、6号线），爱琴海所吸引的不只是周边消费者，甚至延伸到北京东部数百万的年轻客群，让通州商业长期面对的“人群潮汐”不再成为问题。
即将开业的环球影城仅距离6公里，集娱乐休闲为一体；除此之外，北京北投爱琴海项目还紧邻写字楼和酒店，项目内的希尔顿酒店更是为北京东部的首座希尔顿酒店。
从整体来看，无论是旅行者还是消费者，无论是将北京北投爱琴海作为暂时的中转地，还是作为长期的休闲地点，爱琴海都可以让消费者在繁忙的城市中感受到一份休闲与惬意，得到身心的放松与优质的服务体验。
以单项目的资产盘活，提升整个片区的商业氛围继而带动整座城市消费热力的延伸，北京北投爱琴海购物公园也是爱琴海集团利用资产管理业务实现城市更新的又一成功案例。
