TIME:2021-07-06 浏览:1030
2021年,在“房住不炒”的主旋律下,房地产行业的调控依然从紧。“三道红线”叠加22城“集中供地”政策,行业的游戏规则已然改变。规模与效益兼顾,追求有质量的增长,成为房企的共识。
其中以稳健风格著称的禹洲上半年取得优异成绩,持续走在行业前列。6月30日,中国指数研究院发布《2021上半年中国房地产企业销售业绩TOP200》,禹洲集团以527.1亿元销售额,位列销售排行榜第40名。
数据显示,2021年1-6月禹洲集团累计实现合约销售额527.1亿元,同比增长23%;权益销售金额335.8亿元,同比增长26%;权益销售额约占合约销售额的64%,较去年同期增长2个百分点。
与此同时,禹洲集团维持着与去年同期相仿的回款水平,销售回款率达到70%。重点区域如东部区域,连续5个月均提前完成当月签约及当月回款指标,表现突出。
在6月初召开的固收投资人电话会上,禹洲管理层分享了今年前四个月完成交付的5个项目的情况,项目交付进展顺利,得到当地业主的一致好评。
业绩持续稳健发展,回款情况理想为禹洲进行主动债务管理带来支撑。
一个多月前,禹洲鸿图一笔20亿元公司债“19禹洲01”在回售期后顺利完成转售,融资额度得以全部保留,在上交所拿到了46.5亿元的额度。
据了解,禹洲集团在境内银行的开发贷也放款正常。自2021年3月底至今,建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行等已累计放款约40亿元,贷款利率均保持正常水平。并且,新增银行授信超40亿元。
除了对境内债券进行主动管理,在境外市场方面,上半年,禹洲已悉数赎回今年内到期的所有境外优先票据。禹洲集团还正式取得一笔于今年2月23日完成的有关银团融资(2021年银团)的豁免同意函,该笔总计2.685亿美元的银团将会继续正常存续。
至此,禹洲集团下半年已无任何到期需要偿还的美元债,亦无下半年到期的境外美元银团贷款,流动性充裕。
今年,禹洲集团提出“致匠心”的年度主题,向内追求产品与服务的升级。凭借卓越的产品能力和优质的服务表现,由禹洲集团即将分拆出来的禹佳生活服务实现业绩高增长。2018-2020年,禹佳生活服务的收入从3.9亿元增加到6.3亿元,复合年增长率达26.9%。
据悉,禹佳生活服务持续加速全国布局,实现了规模的快速增长,目前已拥有155个在管项目和216个订约项目,总在管物业面积达1840万平方米,三年复合增长率27.1%。
自2020年加大外拓力度以来,禹佳生活服务新增多个位于厦门、漳州、上海、福州、苏州等地的优质项目,第三方拓展规模日益增加,服务业态不断扩大。
此外,禹佳生活服务还持续为住户、业主、租户和物业开发商提供多样化的增值服务。按非业主增值服务及小区增值服务所产生的收入占总收入的比例计,在海西经济区物业百强中,禹佳生活服务排名首位;在长三角地区拥有规模领先在管建筑面积的业务服务百强企业中,禹佳生活服务位列前三。
今年初,凭借超强的综合实力和良好的业界口碑,禹佳生活服务旗下禹洲物业荣膺”中国物业服务百强企业TOP30”第28位和“中国物业服务百强满意度领先企业”两项大奖。
未来,禹洲集团将继续“以诚建城以爱筑家”的初心,更加重视居住体验的提升,用更具情怀与质量的产品,更具真诚与细致的服务,致敬匠心,为城市新筑潜力,为业主提供美好人居,赋能美好生活。
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