好房子会说话

在奥北板块看项目，拍了一张图片发朋友。

朋友惊问：哪家艺术馆？

“不是艺术馆，是别墅。”我自豪地回复说。

“你们房地产行业很土的，居然舍得用这么大的空间做这个？”朋友反问。

你们行业才土！我们房地产行业日新月异的好吗？

打出来，又删了。

房地产行业确实粗放过，但不可否认的是，越来越精细化了。

看到天樾书院的第一眼，“留白”这两个字就跳入了我的脑海。

是的，大量的留白。

房地产市场中，绝大多数别墅项目都在追求地下空间的功能性，不断切割空间，设置出保姆间、洗衣间、雪茄吧、影音室等等，一个一个的小房间林立。

在很多改善型购房者的眼中，从普通住宅到别墅，最大的区别就是面积大了，功能区多了，是在量上的增加，而非质上的突破。

反其道而行之的天樾书院无疑则实现了质的飞跃。

相信我，你看到天樾书院的地下空间，就会被震撼到。

产品做的太大胆了，让人眼前一亮。

传统的功能分割消失了，取而代之的是一个大量留白的空间，原本各自独立的两层地下空间，被设计师用旋转坡道贯通，形成8米大挑高，天井的光线从垂直方向引入室内。

沿坡道向下行进，洞穴般的展示橱窗引人驻足停留，有机形态、自然元素与环境融为一体，现代设计因而具有了时间重生的意味。

在自然采光之外，设计师用不同层次的灯光勾勒出空间线条，随行走动线而延展、强化。

该作品出自台湾著名室内设计师唐忠汉之手，据设计师介绍，希望能够创造出不一样的空间主题，以修行和自然的手法，创造一个更活泼的空间体验过程。

初听这句话，似懂非懂。

一咂摸，确实是这么回事。

步入其中，浮躁的内心，有了安居之所。

这个建筑不再是一个被填充的满满当当的物质载体，而是一个有生命的，灵动的，能给灵魂以安抚的朋友。

在房地产行业混迹十余年的我，最大的感受就是这个建筑的留白。

所谓留白，是书画创作中，为使整个作品更加协调精美，而有意留下相应的空白，这是中国传统艺术里独到的技巧。

中国画的最高境界，不在于笔墨勾勒之间，而在于“无画处皆成妙境”的水墨留白。

中国式建筑的精髓，也在留白。

留白不空，留白不白，以无胜有，以少胜多。越简单，越能感受艺术之美。

“蝉噪林逾静，鸟鸣山更幽”，大面积的留白，令人回味无穷。

于无画处观景，于无字处看书，于无声处听音，于无心处参禅。

肉体和灵魂都找到了安居之所，天樾书院，在功能性和想象力上找到了平衡点。

我相信，看懂它，喜欢它的人，不止我一个。

不信，你瞧：1月上旬，天樾书院首期开盘，160套房源全部售罄，在别墅销售淡季逆市热销，创造了20.07亿元的销售额。

这就是明证。

出色的产品设计自然为热销打下了坚实的基础，稀缺的地段、优质的产品力、珠江的品牌力和营销力，也为热销立下了汗马功劳。

对于房地产，著名的企业家李嘉诚有一句被嚼烂了的但依然值得被反复拿出来晾晒的话：地段、地段、还是地段。

天樾书院位于北京中轴线之上的奥北别墅区，奥北别墅区是北京知名别墅区之一，占尽天时地利之势，一直以来备受购房人青睐。

奥北板块也是北京开发较早的别墅区，被业界誉为京城别墅市场的黄金宝地，是京城最适宜居住的“富人区”之一。

项目东靠未来科学城，西邻中关村科学城，为科技创新中心所辐射，左右逢源，项目北侧为沙河高教园区，另外，附近还有中央戏剧学院、北京电影学院等院校环伺，人文和科技氛围可以说相当浓郁。

说到产品力，天樾书院更是可圈可点。

虽然天樾书院为叠拼项目，但其容积率仅为1.01，这样的容积率在全国的房地产市场中都较为难得。

珠江不惜重金打造这块优质的土地资源，除了邀请唐忠汉出山负责室内设计之外，还力邀豪宅缔造者HZS汇张思、景观专家优地联合等优质合作伙伴深度参与其中，从建筑到园林，从室内到室外，以业内顶级的豪华阵容打磨产品。

项目的外立面采用通体干挂石材，以不规则的花纹线条设计及歇山顶造型展现，具有体量感和简约雅致的美感。

产品上追求极致楼间距，打造的是仅有上下两叠的高舒适度别墅产品，建面约270-310㎡，拥有超越期待的拓展空间，且所有户型均为独门、独户、独院，实现私家电梯入户。下叠附带南向花园，上叠拥有北向花园，上下叠皆有丰富地下空间，以及所有居室的套房配置。

据透露，这样的产品，总价在1200万左右，是北京市场上不可多得的优质产品。

值得一提的是，珠江的品牌力和营销力也不容小觑。

作为珠江“奢级”规格的“书院系列”的首发力作，天樾书院被珠江华北区域倾注了大量的精力和资源，历经多年，反复打磨，甫一面市，惊艳四座，珠江的品牌力备受购房者认可。

出色的品牌力，叠加猛如狮的营销力，天樾书院在短时间内积累了大量优质客户。据悉，天樾书院在营销筹备期，召集了京城所有豪宅和别墅项目的销冠精英顾问，以充足的客户储备、丰富的高端经验，快速的领悟力、以及超强的执行力，将项目销售工作带入正轨。

如果你的项目还在勤勤恳恳、兢兢业业地切割空间，尽可能多地增加功能区，我真的建议你抽空看一看天樾书院；

如果你还在犹犹豫豫、忐忑不安地不知道买哪个别墅项目，我也真的建议你看一看天樾书院；

也许，你们想要的、想找的创新型，甚至是分水岭型的项目就在这里。

相信我，好的房子，会说话。

来源：瑰话连篇     作者：桂瑰