绿地香港拟与广东盛高成立合营企业 开发广州番禺地块

10月26日，绿地香港发布成立合营企业、财务资助及股东特别大会通告。

公告显示，2021年3月19日，广东绿地同意与广东盛高置地共同开发项目公司广州番禺永隆房地产开发有限公司拥有的土地，并以代价人民币1.75亿元收购项目公司约35%权益，广东盛高置地、广东绿地、广州盛高及广州绿地已经订立合营协议。

根据合营协议并待达成条件后，广东绿地与广东盛高置地已成立合营企业广州广云房地产开发有限公司以收购项目公司49%权益，余下51%权益将由广东盛高置地拥有。合营企业由广东绿地拥有71.42%股权，由广东盛高置地拥有28.58%股权，因此广东绿地及广东盛高置地分别的应占项目公司权益将约为35%及约为65%，代价及财务资助预期将不超过约人民币21.75亿元。

据悉，广东绿地、广州绿地均为绿地香港的全资子公司，广东盛高置地有限公司为广州盛高投资有限公司的全资子公司，而广州盛高投资有限公司由SERENITY ICON (HK) LIMITED全资持有。

绿地香港估计财务资助的最高金额将不超过20亿元，参考该土地的未支付出让金额及共同开发项目的总开发成本约人民币26亿元及自共同开发项目项下物业预售所收取销售所得款项的预计金额而定。

据观点地产新媒体了解，项目公司的主要资产为位于中国广东省广州市番禺区石基镇罗家村的土地，项目公司已就该土地取得国有土地使用权证，该土地已获批准将容积率增加至最高为9.0，惟须就该等增加面积补缴土地价款。预期该土地将发展为总面积约为139,000平方米的商业、办公及住宅综合体及若干个停车位。该土地的开发目前处于设计及测量阶段。预期将于2021年第三季度或前后开始大规模施工，开发项目将于2024年上半年完工，总开发成本约人民币26亿元。