TIME：2022-01-10 浏览：1254
随着北京冬奥会的临近，因冰雪行业、冬奥会服务及提供场地设施的概念股正呈现“飘红”趋势。
1月6日股市开盘多支北京冬奥会概念股呈现上扬，北辰实业（601588.SH）涨10.04%，文投控股（600715.SH）涨6.80%，莱茵体育（000558.SZ）涨10.09%，中体产业（600158.SH）涨0.97%，城建发展（600266.SH）涨1.10%，荣盛发展（002146.SZ）更是实现了五连红。
针对股价迎利好，有专家认为：有数据显示，借助冬奥会热潮，2025年中国冰雪产业总规模有望达到1万亿元。其中，北辰实业有相关土储位于奥体中心，文投控股是冬奥会官方文化活动服务赞助商，莱茵体育拥有自有品牌——莱茵冰雪，中体产业是冬奥会和冬残奥会特许经营计划特许零售商，城建发展则受益于北京冬奥会将带动基建投资，包括场馆建设、交通基础设施建设等。
值得一提的是，荣盛发展在此次北京冬奥会的比赛地张家口拥有多个项目，其物业公司荣万家在今年2月份派出了近百名员工参加冬奥会前期各项保障工作。荣盛在环京有多个康旅项目布局，其中野三坡地均有设备齐全的滑雪场地。
搭载冬奥筹办的“新引擎”，京津冀协同发展跑出加速度。作为在此深耕的荣盛发展或将坐享新一波发展红利。
一次世界级物业服务的倾心付出
对于荣盛旗下的荣万家而言，服务冬奥会是在社会公共服务领域的一次重大突破，意味着在国际化的舞台上展现服务力。
2021年2月16日至26日，北京冬奥会首次“相约北京”系列冬季体育测试活动在延庆赛区和张家口赛区举办。为全面助力备战2022冬奥会，早在这之前一个月，荣万家就报名参加北京冬奥会张家口场馆测试赛支援活动。
要想提供符合国际奥组委、北京奥组委严苛标准的物业服务，让200多个国家的运动员和官员满意，意味着在高压力下迎接挑战。
日常保洁、清雪除冰、化粪池清理、场馆消杀、垃圾分类运输……在北京冬奥会举办地的国家越野滑雪中心、国家跳台滑雪中心、国家冬季两项滑雪中心等场馆，随处可见荣万家人员的身影。
据荣万家方面称，在接到张家口崇礼冬奥会物业服务需求后，荣万家第一时间赶到实地，进行考察后，公司迅速组织抽调河北区域廊坊、邯郸、沧州公司的近百名员工，奔赴到崇礼冬奥会的工作现场。
2月份的张家口崇礼、温度达到了零下20多度，荣盛城客服近百位成员就是在这样的环境下细心地清理国家跳台滑雪中心等举办地的积雪，身体力行地诠释了奥林匹克的精神——“更快、更高、更强”。
荣盛物业高标准、高质量的保障工作受到了外界的高度评价。这离不开其21年来在物业服务领域、尤其是非住宅类物业的积累的综合运营实力。
据了解，早在2016年，荣万家就先知先觉树立了“深耕、外拓、创新”的发展新理念，提出“多元化服务”模式，先后将主营住宅物业逐步向多元化服务业态转型，服务领域逐步延伸至商业地产、产业园区、旅游地产及养老地产等领域。
在盈利方面，2021年上半年，荣万家实现收入总额约12.91亿元，同比增长约68.8%；公司拥有人应占利润约2.47亿元，同比大幅上涨，增幅约135.9%；净利润率、毛利率双双同比上涨，分别增至19.2%及34.9%。截至今年6月30日，荣万家管理有324个物业管理项目，总在管建筑面积约6280万平方米。
通过在物业赛道上建立起这样一条完善的多元化服务业态链条，此次为北京冬奥会提供物业服务，意味着荣万家在非住宅物业服务领域完成了一次飞跃式的探索。
一场新能源战略愿景的全力投入
一方面，荣盛已经将发展视角瞄准冬奥东风，在新的品牌战略上发力，而另一方面，借道服务冬奥会，荣盛也搭上了新能源的风口，跳脱地产发展的禁锢。
在全球碳中和的背景下，围绕“绿色奥运”的办会理念，一款可在平均-20℃环境下正常运行的新能源电动车辆成为当务之急。同样是世界的新能源考验，需要能抗住超级冻，能有超级稳定性。这对荣盛而言是是战略思考的预先布局。
荣盛控股旗下的高科技企业荣盛盟固利，积极参与研究《高性能全气候电动客车动力平台关键技术与产业化应用》课题，备战冬奥。2017年2月，荣盛盟固利组建研发团队，与美国EC Power公司签署合作开发协议，宣布将与北京理工大学孙逢春院士团队共同开发面向冬奥会环境应用的电动车全气候电池系统。
近日，荣盛关于电动客车的课题荣获2021“中国汽车工业科学技术奖”科技进步奖一等奖。更关键的是，冬奥会现场，荣盛盟固利全气候电池将搭载在212台氢燃料电池客车上，将行走在冬奥会的各个角落，护卫北京冬奥会的各个时刻。
对此，荣盛盟固利董事长兼总经理冯全玉表示，荣盛盟固利开发的全气候电池系统彻底解决了电动汽车在低温条件下充电慢、充不满电及使用性能差等技术难题，突破了电动汽车的极寒环境应用禁区，这将对电动汽车的普及应用起到重要的推动作用。
值得一提的是，包括一汽红旗、北汽、广汽、福田汽车、宇通汽车在内的多家知名车企已就该技术与荣盛盟固利建立了合作关系，同时，戴姆勒和大众等国际车厂已就此技术与荣盛盟固利进行了合作沟通，此外，在军工领域该项技术已得到了部分应用。
这并不是荣盛盟固利布局科技赛道的终点。据荣盛表示，未来，荣盛盟固利将会继续走在新能源利用方式变革的最前沿，在各项新能源应用领域不断创新。
毫无疑问，荣盛的发展外延正在不断扩展。11月18日，荣盛发展签订《年产4万套智能输配电及控制设备项目入区合同书》，麦格洪电气在固安大清河园建立年产4万套智能输配电及控制设备项目成功落地，项目用地面积约14.20亩，投资额不低于5050万元。
自去年启动新的五年计划，荣生发展的重心向完善产业布局、提升运营能力倾斜，在做强主业的同时，也在做大辅业。
据了解，荣盛发展目前形成了以房地产开发为主业，以康旅、产业新城、物业为支柱，其他相关产业为辅助支撑的“一主三柱多支撑”产业发展新格局。荣盛康旅更是获得2021中国文旅地产运营企业TOP3，在今年上半年实现签约面积35.91万平方米，签约金额30.77亿元。
毫无疑问，冬奥会正在为环京区域发展注入活力，围绕着“绿色奥运”的办会理念，全新的环京红利正在形成。加之北交所的成立、雄安新区建设、大兴机场、津兴城际铁路等重要工程推进，一个充满活力的环京经济带正在重塑。
这意味着对于环京区域价值有清晰布局与判断的房企，或成为区域龙头与风向标。而在此布局26年的荣盛发展无疑将成为潜力股。
