新时期北京置业何处去？首都新国门承载价值跃升使命

从古至今，交通一直都是促进经济发展的重要支点，而与之协同发展的都市圈、连接城市的交通线可以变成一个区域经济发展的快进按钮。

随着全球经济一体化和速度经济时代的到来，航空运输从空间范围内将经济全球化、产业集群、企业竞争力融为一体，大型枢纽机场及周边地区必然成为一个国家发展的新动力源。2019年9月25日，北京大兴国际机场正式投入运营，大兴成为“大七环”内经济发展支撑点，由此迈出北京向南发展重要的一步。

新机场的通航让大兴摇身一变成为临空经济区，在大七环京津冀一小时生活圈的辐射下，北京大兴发展空间广阔，并能更好地承接北京的产业转移，就北京而言，未来几十年发展向南看。

按照置业首选区位要素，这为未来北京置业发展形成了全新的引擎。北京发展向南，南城晋升为北京新兴较具投资和发展潜力的黄金区域，也是生活居住优选区域。此外，近两年大兴楼市主要集中在限竞房的消化，限竞房+租赁住房的模式将使大兴区域内的别墅、洋房显得更加“珍贵”。

择选首都新国门大兴，栖居南城永兴河畔，由北京爱达星房地产开发有限公司开发的航城壹号·江南赋，以7层墅境洋房产品礼献城市精英人群品质宜居墅居生活，给予现代城市阶层生活的奢选与人居新定义，让优质低密洋房见证区域腾飞背后的价值。

接轨国际舞台 南城大兴新国门插上腾飞之翼

针对北京大兴区目前的战略定位是：科技创新引领区、首都国际交往新门户、城乡发展深化改革先行区。到2035年，国际交往门户功能基本形成，具有全球影响力的科创新高地基本建成，公共服务设施与生态环境建设基本完善，魅力乡村建设基本实现。到2050年全面建成首都国际交往新门户和高质量发展的示范引领区，城市功能成熟完善、空间布局合理、人居内环境和谐宜居。

很显然，国家对大兴区寄予厚望，南城将以北京“生活和国际港”的角色存在。接轨国际，南城登上世界舞台。加上亦庄新城的“东拓南进”，一系列的动作背后体现了“居住向南”的发展大趋势。

尤其是，近年来，生物医药基地落子大兴也让区域产业发展充满想象力，医药基地还专门制定了《大兴区促进医药健康发展支持政策》，为医药健康研发和产业化项目提供支持。未来，大兴区生物医药基地还将扩区9.1平方公里，扩区后总用地面积达22.5平方公里，将基地建设成为具有国际影响力的中国药谷健康新城。

按照区委区政府“做大做强生物医药基地”决策部署，未来大兴将要在对标建设世界一流特色专业园区上深化共识，在推动生命健康全产业链布局上深耕细作，打造“科技+医药+金融”的产业融合发展的产业模式上先行先试。

可以预见的是，未来不论是商业、物业价值的提升，还是工作生活环境的改善，都将发生质的改变，吸引世界投资眼光聚焦于此。未来三十年，北京发展看南城。

尤其是，“十四五”规划中明确了将滚动实施城市南部地区行动计划，大兴区位列其中。根据大兴区域的规划，未来将有三个新城主导：大兴新城、亦庄新城、新机场临空经济区。伴随着新城规划的落地，越来越多人口的流入，也将带动对整个区域优质居住产品的需求。另一方面，大兴国际机场本身配套的建设也正在发挥巨大作用。

纵览南城房市，在城市别墅严控的当下，遍寻一墅难见，而在北京城市土地愈发稀缺、地价屡创新高的背景下，低楼层的洋房已然成为大多数置业者心头的“白月光”。

事实上，航城壹号所处的大兴庞各庄板块，紧邻京开高速和永兴河，地铁4号线南；项目处于天宫院商圈、庞各庄绿色高端服务区、大兴机场临空经济区辐射范围内。在区域规划草案中，庞各庄将重点发展文化旅游、航空金融，通过构建“一主、一辅、两带、四区”的空间结构，打造一个智慧航空金融节点、文旅健康示范片区、现代农业体验基地、城乡共荣的幸福小镇。

航城壹号·江南赋临近北京大兴国际机场，受大兴新城及新航城双城发展带动，拥有得天独厚的优势。此外，项目距离天安门32公里，距离北京大兴国际机场约13公里，距离大兴老城区约 11公里，距离天宫院地铁站约 5公里，可谓尽享南城优势地理位置。

在此，地理位置优越的航城壹号·江南赋，为城市精英人群呈现的是一座尊贵浪漫、温馨舒适的花园洋房社区，亦能产生由内到外可持续的增值价值。

醇熟配套构建全能生活圈 墅境洋房礼献城市精英

遍览楼盘，无论是刚需还是改善，配套就像板块的一张名片，在为区域形象代言的同时，对于当地的人口流入、住宅价值的推动都会起到重要的作用。

据了解，航城壹号·江南赋坐享娴熟配套及十分钟全能生活圈。在教育方面，幼儿园有社区配建幼儿园+镇中心幼儿园；小学有第一中心小学（与中关村一小联合办学）；中学有庞各庄中学，坐享一站式教育资源。在商业配套上，项目临近黄村、天宫院、西红门三大商圈，周边未来还将规划近60公顷的绿色高端服务区。

此外，在房地产精细化管理时代，地产行业的底层逻辑由规模转为质量，由粗放转为精细，尽管房地产行业作为粗放型行业已经进入了成熟期。业内的共识是，产品力才是房企未来真正的生命力。

对于消费者来说，是回归房住不炒；对于企业来说，是回归经营价值；为了筑高房企基本盘，需要坚守“三不、三提高”原则：不赌政策，不赌运气，不赌市场的预期，同时不断提高投研能力，提高产品能力，提高安全边际。

航城壹号·江南赋在打造产品时可谓匠心独运。项目建筑采用经典三段式设计，米色+咖啡色立面，彰显端庄与大气，以现代雅致的美感，匠心独造，以人性化设计，最大限度阔延了室内的采光及通风，提倡舒适性及适用性。

在户型设计方面，航城壹号·江南赋将多种户型融为一体，让客户拥有充分的自主选择权。

F户型，100平米两室两厅一厨一卫。动静分离，纯南北通透。3.2米层高，小户型、大享受。餐客一体化，提高空间利用率。灵动空间，可升级改造成三居室。

G户型，143平米三室两厅一厨两卫，是舒适型三居。3.2米层高，尽显大宅风范，餐客南北联通，超好通风，南向双卧室均赠送飘窗，让奢侈生活一秒掌握。

此外，7层墅境洋房的设计，在高层林立的北京市场中可谓独树一帜，产品保证了3.2米大层高，带来更高尺度更舒适的空间享受，坐享大空间的墅居生活。

在园林设计方面，航城壹号·江南赋尊享5200平江南园林，让江南园景植入北方辽阔的土地之上。值得一提的是，项目设计灵感源自著名画家吴冠中《江南水乡》国画系列，以“一径抱幽闲，居然城市间”为设计理念，采用现代材料技术重新定义中国传统园林，让业主在坐享园林的同时感受恬淡、安然的闲适。

坐拥南城国际化舞台，为航城壹号·江南赋打开了未来想象的空间，而精细化的产品力打造为项目进一步升值提供全新的着力点。

据了解，航城壹号·江南赋项目仅有112席，主要提供100平2+1灵动户型、143平舒适大三居两种户型，2022年5月31日交房，现正热推中，欢迎您的品鉴。