TIME：2022-03-09 浏览：851
26载高端精品之路，20年造院年轮，泰禾在打造中式院墅的道路上始终如一，精益求精。泰禾在产品上的专注和匠心，是留有市场印记的，“院子”早已是知名IP。 “亚洲十大超级豪宅”、“谈院子必泰禾”这些成就的背后正是泰禾专注别墅产品匠心造诣的体现。
做产品是“经验”的学问，从来不是标准化图纸的批量复制。泰禾，以愈10万高端业主的数据为研究蓝本，始终坚持从客户视角出发设计产品，让产品在空间尺度、居住舒适度等方面，都做到了匹配客群的居住理想，这也体现了泰禾20余载造院、做别墅的深厚功力。
形于外，蕴于内。别墅空间设计的学问，秉承“小要显大、大要显豪”的思路，通过对三大核心空间——庭院、客厅、地下室的归集整理，将空间利用率挖掘到极致，使得空间更方正、更好用。彰显豪宅尺度，提升居住舒适度。
庭院，院子产品的“灵魂”空间，给家以符号的意义。泰禾将庭院空间布置在首层，室内外空间相互渗透，庭院变成室内生活的延伸，室内空间通过大幅的落地窗又把院景借进来成为客厅的背景，提升空间质感、视觉体验和舒适度。
中国人的生活讲究亲地性，泰禾在设计院子时以硬铺为主，选用竹子、高杆植物等点缀其中，把人活动的空间从三维上释放出来。通过这样的设计手法，庭院在视觉上和实际使用中都显得更大更完整，即可观赏，又可玩味，带给业主带来更富有弹性和想象力的生活方式。
泰禾·鼓山院子实景图
第二个核心的空间是LDK功能区域，以“空间做整”为设计出发点，客餐厅一体化并联通庭院，让室内外空间无界相连，创造性地组织出突破局限的空间体验感。精装方面，通过反复推敲装修材料硬包基层做法的厚度，在保证效果和安全的前提下，把压缩出来厚度的尺寸释放给客厅，这种毫米级的打磨在城市别墅中是非常有价值的，另外，通过调整天花做法、落地窗位置、饰面材料颜色和灯饰等细节进一步加强空间的整体感。
别墅在空间丰富性在于除了能够营造水平阔绰的空间外，还可以塑造垂直的流动空间，串联起上下层的生活场景。其中，地下室的设计规划，对于别墅空间价值的挖掘意义非凡。
在泰禾看来，别墅产品一定要对地下室的功能进行精细研究，要充分考虑居住者对地下室私密性和功能性的追求。在地下室做挑高的客厅等空间，一方面充分利用了寸土寸金的城市土地，另一方面通过采光窗的加持，保障采光和通风，把地下空间变成很好的社交休闲空间，可作为家庭的第二会客厅，也可满足全家人的生活志趣。
见微，而知著。细节决定成败，泰禾在室内空间营造上充分雕琢细节。例如电梯、扶手、门窗等，细节“更能体现泰禾多年做豪宅的底蕴和积累”。
豪宅都讲究窗地比，泰禾窗系统的设计可以说是精细到分毫级别，除了增大窗户的面积，我们还要求窗扇要完整，不能有影响观感的窗分隔，室内主迎客面上的玻璃更是追求完整落地，一根横框和竖框都不能出现，这一方面需要在平面户型设计时就格外留意立面给人的视觉感受，另一方面也提出了更高的成本要求，毕竟完整的窗扇面积越大单价也越高。但为了提高业主居住的体验感，泰禾在这些细节上的琢磨可以说不遗余力。
泰禾院子实景图
泰禾产品打磨的功力体现在各处细节，小到露台的一处栏杆高度的设计，也数易其稿，因地制宜，根据露台的尺度、人坐下后的高度、视野范围、景观效果等因素现场感受之后再确定，往往是要精确到毫米级才能达到最好的体验感。每一处细节，都做到深度思考后的极致推敲，竭力予居者恰到好处的舒适感。
房地产下半场，拼的就是产品力。当既往简单有效的设计研发手段已经取用殆尽，要想再进一步把产品升维到一定高度，需要的是扎实的精细化管理以及对居住文化的深刻挖掘。在产品迭代的过程中，泰禾回归初心，一直在思考“文化筑居中国”所蕴含的传统价值以及现实意义，从传统文化中汲取营养，结合当代生活方式，才得以实现产品的凤凰涅槃。
