津滨发展拟7亿摘牌增资中海天津项目公司 并提供上限10亿借款

3月15日，天津津滨发展股份有限公司拟参与摘牌增资天津中海海鑫地产有限公司。

若津滨发展能够成功实现对海鑫公司的公开摘牌增资，按照股权比例，在同等条件下，将继续向海鑫公司进行增资，拟增资金额不超过7亿元（含首次挂牌增资金额）。

按照股权比例，在同等条件下，津滨发展将与其他股东同时向海鑫公司提供股东借款支持，总金额上限为10亿元，每次借款不能超过本公司持股比例应承担的份额。

后期视海鑫公司融资需要，在项目公司其他股东同时按照其股权比例承担相应的义务的前提下，津滨发展按股权比例为其提供不超过8亿元的担保或流动性支持。

据媒体了解，海鑫公司系北京中海地产有限公司于2021年9月新设的项目公司，主要业务为专项开发津红芥挂2021-037号地块项目，注册资本为3000万元。

本次增资后海鑫公司原股东北京中海持股34%，新引入2名投资者合计持股66%，其中投资方一持股比例34%，投资方二持股比例32%。经与投资方资格条件进行比对，津滨发展拟按照持股32%的比例参与本次摘牌增资。

标的项目位于天津红桥区芥园道与复兴路交口东南侧，其四至为：东至铃铛阁路，南至西关大街，西至复兴路，北至规划中学。该地块出让土地面积66726.4平方米，建筑面积181200平方米。

其中C地块住宅用地建筑面积为59300平方米；D地块住宅用地建筑面积为109000平方米（含1664平方米的商服网点）。A地块为建筑面积3000平方米的文化活动中心和5900平方米的老年养护院；B地块为4000平方米的幼儿园。该地块需配建不小于16800平方米的自持租赁住房。

2021年9月26日，北京中海通过招拍挂方式以34.66亿元取得标的项目的开发权，随后由其全资子公司海鑫公司签署了《建设用地使用权出让合同》。