亿京申将九龙湾国际展贸中心重建为大型地标甲厦项目

3月18日，去年已由亿京合组的财团大额收购的九龙湾国际展贸中心最新向城规会申请重建为大型地标甲厦项目，涉及总楼面面积逾177万平方呎，当中约12万平方呎将作展览馆用途。

位于九龙湾展贸径1号的九龙湾国际展贸中心，最新向城规会申请将其建筑物高度限制由100米（主水平基准以上，下同）放宽至140米，以发展为商业及工业展览馆项目。

根据申请文件，拟议重建的发展方案将以地积比率约7.4倍，重建3幢23至25层高的商厦（另设3层平台层作为工业展览及商业零售、1层平台花园、2层地库及1层防火层），涉及的总楼面面积约177.5万平方呎，当中办公室总楼面占约142.6万平方呎，作为商业或零售用途的总楼面涉约22.8万平方呎，工业展览馆则占约12.1万平方呎。而拟议发展将维持现有项目的地积比率与总楼面面积。

资料显示，拟建的3幢商厦中，第1及第2座为相连项目，第3座则独立发展。申请人表示，拟建项目会提供楼宇间距，并于地下至2楼园景区及3楼的平台花园，改善拟议发展低层的空气流通度。此外，项目能为行人从启德市中心至启德发展区海滨地区，提供直接的连接和联系，及提供舒适的步行环境以加强行人连通性。

申请人亦指，是次申请放宽建筑物高度限制，能与周边建筑群保持和谐协调，并可打造1座现代化的标志性商业/办公楼。同时，拟议发展完全符合现时的规划意向，并保留与展览/与贸易有关用途，亦已充分考虑其海滨用地位置，及参照海港规划原则及指引。

该厦原由合和实业持有，最终于去年由亿京合组的财团以约105亿港元购入。亿京去年表示，集团将会投资约200亿港元，重建地标式商厦。