TIME：2022-03-27 浏览：715
3月25日，龙湖集团召开2021年度业绩发布会。龙湖集团董事会主席吴亚军、董事会副主席邵明晓、首席执行官陈序平、首席财务官赵轶等管理层出席会议。
赵轶介绍称， 2021年至今，公司新发行4笔公司债，1笔中期票据，融资渠道畅通，期末集团平均借贷成本来到4.14%的历史最低位，平均账期6.38年。
今年龙湖将有29亿人民币对应4.5亿美金的美元债到期，龙湖已经可以通过境外的银团和发行美金债的方式偿还，做好了充分的准备，未来公司将继续保持融资管理的资质和精细度，在多变的融资环境中寻求融合度和主动性。
美的置业获220亿元专项资金额度
3月25日，美的置业与中国农业银行广东省分行签署两份战略合作协议，其中包括120亿元《并购及保障性租赁住房战略合作协议》和100亿元《按揭战略合作协议》，双方将建立深度的战略合作关系。中国农业银行表示，将全力支持美的置业地产并购业务及保障性租赁住房的发展。
根据《并购及保障性租赁住房战略合作协议》，120亿元专项资金用于美的置业地产并购及保障性租赁住房业务，业务品种包括但不限于并购贷款、并购基金、资产证券化、保障性租赁住房贷款以及并购与保障性租赁住房相关业务需求创新的各类融资产品。
根据《按揭战略合作协议》，中国农业银行广东省分行将提供美的置业个人住房按揭贷款相关的综合金融服务，合作额度100亿，并对美的置业的个人住房按揭业务开通审批、放款的绿色通道，确保业务的操作处理时效。
观点新媒体了解到，三月以来，美的置业已先后获得招商银行120亿、交通银行广东省分行90亿元及建设银行220亿专项额度。
恒大境外债务超200亿美元 恒大物业134亿冻结受关注
3月22日晚上，中国恒大集团召开债权人电话会议。
据观点新媒体了解，会上中国恒大集团执行董事、执行总裁肖恩表示，根据初步梳理，中国恒大境外直接债务折合约227亿美元。
包括中国恒大发行的142亿美元境外债券，景程公司发行的52亿美元境外债券，以及项目融资和私募融资等其它境外债务33亿美元。除此之外，还存在中国恒大境外主体为部分境内融资提供了保证担保，以及为部分境外股权融资提供回购承诺等或有债务的情况。
近期，中国恒大旗下恒大物业早前发公告披露134亿元人民币，现金原本被用于为第三方提供质押，已被银行接管。有资本市场消息援引知情人士称，一群债券持有人拟采取法律行动索偿损失。
该消息指出，包括美国基金公司Saba Capital、Redwood Capital Management及英国投资机构Ashmore等不良债务投资者会面，并要求律师开始进行法律分析，以决定是否对恒大采取行动。一位涉及此事的人士表示，投资者认为他们「别无选择」，只能采取法律行动，而且计划已经准备好。
Saba Capital、Redwood 和 Ashmore 均拒绝各媒体就查询作出评论。
融创4月债务亟待展期 孙宏斌个人提供担保
3月24日消息，融创将在近期与“20融创01”债券持有人召开沟通会，商讨展期方案。
据观点新媒体了解，市场消息称，本金40亿元的“20融创01”可回售债券计划展期，并且融创中国董事长孙宏斌将为这笔债券提供无限连带责任担保。
有知情人士透露，为应对2季度到期的公开市场债务，融创此前已积极推动资产处置、专项融资、催收欠款等各种资金筹措方案，但因上述政策、市场面的影响，方案滞缓，展期实属于“不得已”选择。目前融创的债务展期，也仅针对4月到期的刚性债务，并非全面展期。另外，孙宏斌个人提供担保，还是说明公司实控人的担当、对公司未来发展的看好。
上述人士表示，融创现在的选择，是在到期债务处理和稳定经营中间，找到一种平衡。如果当下这笔债务展期顺利，前期受到挤压的经营资金压力将得到缓解，并支持到全面复工复产、高质量的产品施工和交付，公司也将获得长期稳定的运营现金流，进入到相对良性的债务清偿和发展循环中。
华润置地获32亿融资额度 计期一年
3月24日，华润置地有限公司公告称，获授总计32亿港元的贷款融资。
据观点新媒体了解，华润置地作为借款人就总数20亿港币的贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。该贷款融资自提款日起计为期一年。
华润置地作为借款人就总数12亿港币的贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。该贷款融资自提款日起计为期五年。
根据该融资协议，如果华润集团停止直接或间接持有最少35%华润置地已发行股本，或拥有委任权委任华润置地董事会成员，将构成控制权改变。于本公告日期，华润集团拥有华润置地约59.55%的已发行股本。
倘发生该融资协议项下的控制权改变，根据该融资协议，贷方可宣布取消提供贷款额度及/或宣布所有未偿还款项连同贷款额度项下所有应计利息及其他所有华润置地需于该融资协议项下支付的款项即时到期及须予偿还。
金隅集团“17金隅02”公司债券将实施回售
3月25日，北京金隅集团股份有限公司发布关于“17金隅02”公司债券2022年回售实施公告。
据观点新媒体了解，本期债券债券简称"17金隅02"，回售价格为面值 100元，以一手为一个回售单位，即回售数量必须是一手的整数倍（一手为10张）。回售登记期为2022年4月1日至2022年4月11日，回售资金兑付日为2022年5月19日。
据公告显示，投资者可选择将持有的债券全部或部分回售给发行人，本期债券在竞价交易系统和固定收益证券综合电子平台进行双平台上市挂牌，投资者在回售登记期内可选择通过该双平台中的任一平台进行回售申报。每日收市后回售申报可撤销。如果当日未能申报成功，或有未进行回售申报的债券余额，可于次日继续进行回售申报（限回售登记期内）。
选择回售的投资者须于回售登记期内进行登记，逾期未办理回售登记手续即视为投资者放弃回售，同意继续持有本期债券。已进行回售登记的投资者可于2022年4月1日至2022年4月22日通过固定收益证券综合电子平台或上海证券交易所认可的方式办理回售撤销业务。
