TIME：2022-05-05 浏览：801
房地产行业面临调整之际，金科股份去年继续保持了营收规模的增长。
4月29日晚间，金科股份（000656.SZ）发布2021年度业绩报告。报告显示，2021年金科股份实现营业收入1123.1亿元，同比增长28.05%；实现净利润66.88亿元、归属母公司股东净利润36.01亿元。
2021年，在保持现金流安全的前提下，金科股份还累计新增土地储备47宗，土地购置合同金额为376亿元，计容建筑面积976万平方米，投资销售比控制在40%以内。
其中，通过“地产+商业”、“地产+产业”、收并购等方式获取的土地计容建筑面积为549万平方米，占56%；新增土地储备按计容建筑面积计算二三线（含新一线）城市占比约87%。
除了适度扩容，金科股份去年更重视去库存和抓回款。在销售方面，金科股份实现销售金额约1840亿元，连续3年位列行业TOP20。分区域来看，报告期内，华东、重庆、西南（不含重庆）、华中、华南地区的销售金额占比分别为40.73%、19.84%、12.66%、11.69%、8.08%，区域布局更合理。
在保交付方面，截至2021年底，金科股份及所投资的公司期末在建项目约400个，全年新开工面积约1485万平方米，期末在建面积约6096万平方米，竣工面积约2111万平方米，全年交付住宅面积约2175万平方米，房屋套数约14.16万套。
继续降负债
截至2021年底，金科股份经营活动产生的现金流量净额约为142.04亿元，总资产约为3713亿元。
随着总负债规模持续降低，截至2021年底，其资产负债率降为79.07%，同比降低1.65个百分点；净负债率为69.51%，同比降低5.56个百分点，扣除合同负债后的资产负债率为69.17%，同比降低0.68个百分点，存货周转率为39.99%，同比增长9.99个百分点。
金科股份表示，公司在保障现金流安全的前提下，有息负债规模继续下降，由2020年末的976.64亿元下降至806.1亿元，同比压降规模约170亿元，较2020年6月末最高峰值压降规模近300亿。
在降负债的同时，金科股份也完成了公开债务兑付。2021年全年，金科股份完成市场债务兑付8次，兑付金额超106亿元，避免了公司陷入不利的财务困境中。
得益于财务表现和维持了市场信用，金科股份的融资也较为畅通。2021年，金科股份实现境内外各类公开市场债务融资（含公司债、超短融、美元债、ABS、CMBS等）10次，融资规模约118
