TIME：2022-06-08 浏览：697
6月7日，浙江衢州江山市通禄门未来社区地块挂牌，分为2宗地块，分别在6月28日和6月29日出让。
2宗地块总出让面积126.6亩，总建筑面积13.75万平方米，总起价8.95亿元，采取“限房价、限地价、竞配建住宅商品房面积”的方式出让。两宗地块联动出让，成功竞得老啤酒厂地块的竞买人，须参与通禄门未来社区通禄门地块竞拍，且至少参与竞价一次，否则没收通禄门地块的参拍保证金5000万元。
具体来看，通禄门未来社区老啤酒厂地块出让面积2.85万平方米，容积率1.85-1.89，地上建筑面积5.4万平方米。配套设施要求包括商业用房地上建筑面积不小于6232平方米，场景配套用房不小于379平方米，人才公租房不小于258平方米。该地块起价4.32亿元，起始楼面价8008元/平方米，上限价格5.4亿，上限楼面价1万元/平方米。达到上限价格后转为竞配建住宅商品房面积。
此外，通禄门未来社区通禄门地块出让面积5.59万平方米，容积率1.40-1.49，地上建筑面积8.35万平方米。商业用房地上建筑面积不小于1.96万平方米，邻里中心不少于5951平方米，酒店不少于5611平方米，文化展览中心不少于2373平方米。该地块起价4.63亿元，起始楼面价5543元/平方米，上限价格5.78亿元，上限楼面价6926元/平方米。达到上限价格后转为竞配建住宅商品房面积。
资料显示，通禄门未来社区位列衢州市第三批未来社区建设名单之一，属于拆改结合类，位于江山老城核心区，规划单元面积约55.6公顷。项目距离江山市政府仅900米，交通便利，其周边有江山东方时代购物中心、江山市人民医院、江山市城南小学等资源。
另值得注意的是，浙江衢州衢江区还另挂牌1宗商住地，将于6月8日按照“限房价、限地价、竞配建”的方式出让。
据悉，出让地块为廿里镇GB202002地块，出让面积1.93万平方米，容积率1.8，建筑面积3.48万平方米。地块起价1.45亿元，起始楼面价4174元/平方米，上限价格1.6亿元，上限楼面价4590元/平方米。达到上限价格后转为竞报配建安置房面积。
