鉴地播报：国资委：国企改革三年行动主体任务基本完成、保租房公募REITs试点终于传来新的好消息···

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国资委：国企改革三年行动主体任务基本完成

据国资委消息，7月16日至17日，国资委在京举办中央企业负责人研讨班，总结上半年工作，部署下半年重点任务，并围绕《关于加快建设世界一流企业的指导意见》和《关于推进国有企业打造原创技术策源地的指导意见》开展集中学习研讨。

会议强调，下半年，要全力完成全年稳增长目标任务，坚持“两增一控三提高”，高质量实现全年净利润增长6.5%目标。要持续做好能源资源安全稳定保供，帮助中小企业纾困解难，降低全社会经济运行成本，促进产业链上中下游协同发展。

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武商集团：武商梦时代项目年内开业 未来将寻找购物中心项目1-2个

7月18日，武商集团股份有限公司披露，武汉武商梦时代项目除室内主题乐园、冰雪乐园项目外，主体建设已经消防验收合格，目前部分品牌及大客户正在进场装修，该项目将于年内开业。

此外，南昌武商MALL项目是该公司出省扩张迈出的第一步，该项目将引进国际众多一二线奢侈名品、高端国际化妆品牌、高街潮牌及设计师品牌，并配置餐饮、休闲娱乐、高级超市等综合购物体验场景，着力打造江西首家国际名品定位的大型商业综合体。

   

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重庆高新区：成立房地产问题项目风险化解处置小组 督促复工复产

7月19日，据人民网“领导留言板”，针对群众反映较多的佳兆业珑樾壹号、富力院士庭、富力朗境、金科新天宸等项目停工问题，重庆市高新区建设局约谈相关开发商督促复工复产、成立房地产问题项目风险化解处置小组、安排房地产专班组跟进项目建设进度。

有多位购房者反映珑樾壹号项目去年停工至今，复工无期、监管资金被抽走，相关方问题解决缓慢；希望政府出面督促有关部门、开发商等相关方拿出有效计划复工复产并保证项目保质保量的交付。

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招商积余旗下中航物业中标中移动深圳分公司物业服务采购项目

7月18日，招商积余公布旗下中航物业成功中标中国移动深圳分公司物业服务采购项目。

据悉，该项目包含中国移动深圳公司总部大厦深圳信息大厦及周边综合楼、独立机楼、营业厅和培训中心。其中，深圳信息大厦项目位于深圳市福田区莲花街道深南大道2010号。服务内容包含会务服务、保洁服务、安保服务、设备维护服务、楼体维修服务、绿化租摆养护服务等。

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保租房公募REITs试点终于传来新的好消息

7月11日，首单保租房REITs红土创新深圳人才安居REITs获深交所审核通过，从正式申报到审核通过，只用了45天。

仅三日后，中金厦门安居REITs也获上交所通过。

也就是说，国内交易所目前在排队的2个保租房REITs项目，距离正式发行仅差临门一脚。

保租房金融体系进一步完善，这对开发企业资金退出提供了可行的范本，“投融管退”闭环被打通意味着租赁行业将迎来新发展。这应该是行业近期鲜有的一个好消息了。

今年上半年，整个资产证券化融资表现比较活跃。CAIC数据显示，上半年房企累计通过资产证券化融资合计规模1398亿，占整个发债总量的超三成。历时一年，保租房公募REITs试点终于传来新的好消息。

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房地产融资现回暖趋势，多个风险楼盘复工

记者从金融管理部门和多家银行了解到，6月房地产贷款新增规模较5月明显提升，连续两月环比多增，预计6月房地产贷款新增超1500亿元，较5月环比多增2500亿元，其中房地产开发贷款多增1000亿元，个人住房贷款多增1500亿元，房地产融资呈现回暖趋势。

从房地产销售来看，国家统计局公布的最新数据显示，今年1至6月，商品房销售面积和销售金额同比降幅较1至5月有所收窄，出现积极的信号。单月数据上看，6月单月销售环比继续上升，商品房销售面积和销售金额环比分别增长65.8%、68.1%，延续5月回暖趋势。

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央企国企“包场”，民企0拿地！广州第二轮土拍释放新信号

广州土市仍冷热不均，民企悄然退场，国资成拿地主力，但激烈的竞争底色并未因此逊色几分。于昨日（7月18日）上午收官的2022年广州第二轮集中供地，显示上述信息。

公开信息显示，本轮共有14宗地限时竞价出让，其中11宗成功出让，3宗遭遇流拍，累计产生209亿出让金，为去年至今集中供应用地中揽金规模最小的一次。多名业内专业人士表示，市场虽已从低谷逐渐复苏，但回升基础尚不扎实，土拍市场的彻底复苏还需时日。

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张霖接替齐界终于对商品房预售动刀了！

每次楼市有问题，总会拿商品房预售拿来“开涮”。貌似，造成楼市乱象的，就是该死的预售。这次也一样，如果没有预售，全部搞“现房销售”，房屋品质、小区环境等，所见即所得，开发商不会拿样板房骗人，近期出现的“停D断G、停工或半停工、烂尾楼等就不会出现。 

果真如此吗？

我们首先要搞清楚，楼市为什么要搞预售？简单来讲，就是“房改”的当初，企业缺钱、融资匮乏，再加上住房短缺，就学习香港，从深圳到内地，全面实施商品房预售。本质上，预售就是小业主给开发商变相融资，相当于2年左右的“无息贷款”，开发商拿这个钱把房子建好。

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融资同步回暖影响，低迷近一个月的地产股再度迎来集体反弹。

7月18日，截至收盘，A股房地产开发板块上涨3.45%，其中，蓝光发展（600466.SH）涨停，阳光城（000671.SZ）涨幅达9.78%，早盘时也一度涨停，荣盛发展、滨江集团、金科股份、中南建设、中交地产等均涨超5%。

上周受恒生综合指数剔除多家房地产公司影响，曾出现集体下调的港股内房股也迎来普涨潮，截止收盘整体涨幅为3%。

具体来看。7月18日开盘后，多只地产股出现强劲反弹趋势，合景泰富、富力地产、新城发展、中骏集团一度涨超10%。截止收盘，富力地产、雅居乐、禹州集团、碧桂园、融信中国均涨超5%，位于内房股涨幅前列。销售环比回升、政策释放利好，地产股再度集体反弹

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北京楼市半年考｜住宅筑底 流动性难题待解

作为头顶“最严楼市调控”的北京，新房市场大筑底的局面依然在博弈。7月18日，北京市统计局发布2022年上半年北京市房地产市场运行情况显示，今年上半年，北京新房住宅市场无论是开工、竣工还是销售均出现两位数以上的跌幅，这也导致开发商的资本金来源持续下跌，住宅市场筑底、流动性难题依然待解。（编辑：刘子臣）