望京的尽头是崔各庄

实际上这也是官方的行政地理解释：望京村是北京市朝阳区崔各庄地区下辖的行政村。

近年望京公园中上镜率最高的大望京公园，就位于朝阳区崔各庄乡辖区内，北靠北小河，东南临京顺路，东北至五环路，西接望京规划路。总占地面积334000平方米，有花草林木，也有水面面积。

（手机拍摄）

大望京公园里有个望京台， 坐落在园内8米高的主山上，由4米高石材贴面和耀眼的中国红颜色钢架亭两部分组成，从五环路和京密路都能看到这个标志性建筑。

望京台的设置，延续望京得名的传说。据说当年乾隆赐名此地为“望京”时，是去东陵祭祖归来，大概就是站在这儿望见东直门的。当时休息的地点，大约就是现在望京台的位置。

而今的望京台依然是一座瞭望台，它瞭望北京第二CBD建筑群、瞭望科技，也瞭望这里的居住者，在望京不同的食街上，在不断迭代的居住区里，享用三餐四季的生活。

（大望京夜景）

不同时期的望京人，一定会将记忆定格在不同片段，眨眼功夫，这里变了模样。

20年前我搬进望京时，这里的标签是“韩国城”，那时在健身房里，身边人大多讲的是我一句不懂的韩语。直到2008年全球金融危机，那时“韩元咳嗽，望京感冒”，望京的韩国人锐减，韩国城也就不复存在了。

10年前的望京，进出路口还很少，每天早晚高峰，堵车堵到让人绝望，那时望京的另一个称呼是“堵城”，加上当时望京几乎没有产业，只有住宅，也就是一个大家每天早出晚归回家睡觉的地方，因此还被称为“睡城”。

到了2009年，望京在53天内完成了旧村房的腾退奇迹，也造就了望京一批“拆迁户”富豪。在当时看来，改造的代价巨大，但今天回首，却是不可逆的时代洪流。

2012年，大望京村上建起了林立的高楼，一批知名的互联网高科技企业进驻，另一个创富人群在这里崛起。而这十年间，随着互联网的创业浪潮，一浪又一浪地在这里，或涌现或被拍死的互联网企业不计其数。

居住在望京，仅从故事的角度讲，也许未来望京的故事，不会像过去20年那样有趣了。今天的望京生态成熟、产业稳固，有完善的商业设施，有高校、有艺术、有小腰也有烤肉。无论潮流如何变化，即使受到外部环境影响，也很难有下一次狂飙突进式的改变。

渐进的变化还是会有的，比如今年朝阳区卫健委在回复望京居民提问时告知，望京街旁围着的一大块土地，性质为非营利性医疗卫生用地，将投资建设一家中外合资合作医疗机构，以满足望京地区多元化的医疗服务需求。

从政府的回复中我们了解到，未来这个医疗机构的占地面积约4.64万平方米，容积率是1.8。这对于望京居民来说又是一个惊喜。

现在稳定的望京，有产业支撑、有了完善的立体交通网络，还有高质量的城市核心区生活配套，外力已经很难撼动这里的房产价值。

不论是现在的疫情，还是曾经的金融危机，望京楼市就算有短期波动，但会很快又回归其本身的价值。这两年，北京作为疫情管控最严格的城市，尽管有不安和看房不便等因素影响，但从二手房交易平台上可以看到，望京房价一直在慢慢攀升。

而居住在望京的人更不愿离开望京了。一位和我同期在望京置业的朋友说，想亲吻望京的土地，即使换房也不会离开望京。

发展了二三十年的望京居住区，在各个时期的平均房价都高于北京平均水平，也聚集了北京相当多的中产和中产以上人群。眼下，这些老望京人都面临着改善居住环境的选择，不离开望京，换更好的望京房，就成了最现实的问题。

在这样的背景下，大望京公园不远处的【绿城·晓风印月】，最近一开盘就获得了巨大的市场回应：短短两天时间成交了194套房。

实际上，从晓风印月的四种户型看：102平三居，117平/145平/169平四居，是目前崔各庄片区唯一有120平米以下小户型的项目，但从社区环境、户型设计以及产品品质看，这却是一个妥妥的居住生活改善盘。

晓风印月容积率2.5，共12栋14-18层小高层，两梯两户。总价850万起，绿城的高标准精装，这是现实市场环境下，一个稍纵即逝的高性价比存在。

上周，我在大望京公园对面的写字楼里，找到了晓风印月生活美学馆，看了两个样板间，一个是建筑面积约117平米的交付样板间，另一个是建筑面积约169平米的展示样板间。

（大望京公园对面的晓风印月生活美学馆）

为了匹配望京精英人群的居住要求，这个项目的交付标准明显感觉比绿城的多数项目品质更高。