TIME：2022-07-21 浏览：635
近年，北京楼市一直处于动荡期，如何买到一套能够对冲周期的优质房产，就成了大家最为关注的问题。
但什么样的房子具备这样的价值，或者说什么样的买房逻辑能够助力购房者寻找到安全的资金出口？
回答这个问题，我们可以将视线转移到当前市场那些可以完美穿越周期，不受市场下行裹挟的项目身上，从他们身上，或许可以找到我们想要的答案。
而这其中，尤以位于中央别墅区新国展板块的和光瑞府表现最为突出。
▲和光瑞府效果图
自去年9月份正式开盘以来，和光瑞府就一直稳坐区域销冠，今年1-6月份，和光瑞府更是创造了北京东北区域销售金额TOP1的顶流成绩。
以此为例，可窥全豹。瞭望君从和光瑞府的流速与流量当中，总结提炼出了三大足以穿越周期的买房逻辑。
买房逻辑的第一要义，便是板块未来的发展预期。
当前时代，能为经济重拾信心的除了预期还是预期，而且必须是上涨预期。
回看和光瑞府，项目所处的新国展板块，恰恰是城市级规划利好的最强策源地，伴随二三期规划的公示，其中有关教育、商业、医疗、公园、交通等基础设施的建设，无疑再一次为区域焕新提供了强有力的背书。
叠加区域当前已在落地的利好：友谊医院、北师大附属学校已开始招生且范围已涵盖确认、京密路高架一期在建二期已启动前期工作，相信板块正在以肉眼可及的速度实现价值兑现。
同时可以看到，在公示中，新国展再一次被赋予了占位国际前沿的区域价值，“以服务国际交往中心建设、承担重大外交外事活动为战略定位与目标，打造紧邻首都机场、温榆河畔的国际交往门户的重要节点，会展空港新城的核心街区”。
▲新国展效果示意图
未来，新国展将依托新国展捷运线，与首都机场连通，搭乘区域全线配套设施，为国际交往中心的北京贡献一个集“会展产业+现代商业+绿色宜居+交通枢纽”的世界首都新坐标。
和光瑞府作为新国展片区当前仅有的在售新盘，依托千亿级的产业集群与占位时代的发展大势，不仅能为项目吸附优质的高端客群，更可为项目居住界面提供远超预期的国际化生活配套，项目未来升级前景不言而喻。
如果你还是无法从规划中看到价值的落位，我们可以将镜头给到极具对标价值的上海蟠龙天地，地处相似的板块规划下，项目不仅实现了房价的突飞猛进，更成为超高认筹比的入市神盘，成为购房者争相抢购的对象。
买房逻辑的第二要义，是高价值配套对项目溢价空间的提升。
纵观和光瑞府周边配套，1KM步行生活圈内，即可拥揽中粮祥云小镇、高端国际学校以及不可复制的独享生态资源，让项目业主在家门口即可轻松畅享网红打卡日常，70余家知名餐饮品牌近乎化身成为社区配套，精品店、画廊、书店、咖啡馆……最美圣诞季，橱窗即可化身流动T台，拍上几千张照片也不会腻。
▲祥云小镇
不仅如此，还有马术、高尔夫球场、美术馆等高阶配套以及优质医疗环伺在项目周边，让中央别墅区的精致与繁华，纷纷化作业主日常，不再仅是财富阶层的专属配套。
同时，和光瑞府所处位置，交通条件得天独厚，更有成熟的立体路网，能够轻松畅达全城任意位置。项目西侧有京承，东侧是地铁15号线，五站直达望京，东侧有京密，可自驾到望京，且轻松链接国贸、奥莱等商圈。未来，随着京密路高架的改造升级，将更加提升北京城市中心区与项目的通达能力。
规划、配套、交通，每一项都近乎找不到短板的和光瑞府，还有最后一张王牌，那就是项目自带热搜体质的光幕大平层。
要知道，不管外部环境如何变化，真正“好住”的房子，都可以无惧周期的轮转，这也是楼市颠扑不破的真理，即便你是投资客，最终也是自住者接盘。
而回顾和光瑞府的产品力，不容忽视的便是项目背靠华润置地、保利发展两大央企的联袂护航，融合华润瑞府作品与保利“和光系”3.0两大高端住宅产品线之精髓，为这片区域挥洒下了创意的荷尔蒙，也赢得了北京购房家庭的一致追捧。
项目邀请HZS滙张思、山水比德殿堂级大师强强联手，无论是在光幕外立面的打造上，还是从创意满满的户型设计上亦或是九大主题景观的社区园林规划上，都尽显品质人居范本的诚意与情怀。
