北大资源2020年业绩预亏 轻资产业务签约回款占比持续提升

3月22日，北大资源（控股）有限公司发布盈利预警表示，根据北大资源董事会现时可获得的资料及对集团2020年度的未经审核综合管理账目的初步审阅，比对2019年度录得亏损约人民币16.93亿元，预期2020年年度将录得亏损约人民币17亿元。

导致北大资源净亏损主要是有几方面因素的综合影响。一是配合母公司的重整，导致本年度主动大幅削减约2/3交付面积以致收入减少。

二是由于年度已完成物业发展项目的附属公司的资本化利息减少，故财务费用增加；三是为若干物业开发项目根据现行市况评估的可变现净值可能产生的减值亏损而作出拨备；四是由于延迟偿还银行及其他借款的索偿罚款增加，故其他费用及亏损增加。

事实上，在配合母公司重整以及新冠疫情的双重影响下，北大资源2020年度亏损额能基本保持与上年度持平，体现了其稳健的经营管理实力。

另悉，北大资源在重点项目及轻资产业务方面也有不错的成绩，如公司2017开启的代建业务，截至2019年底，总代建面积已增长至270万平方米。

在地产端，2020年度，轻资产业务签约回款占比持续提升、深圳大通工业城城市更新项目启动、全年提前或按期交付面积超百万方、提前或按期竣备面积超百万方、客户满意度指标持续提升。

在产业端，自持商业收入及招租指标均超额达成、华南MALL改造后客流大幅提升、北大科技园深化全国布局、物业及酒店等多个板块表现突出并位居行业前列。

原东莞获取地块更是随着大湾区价值凸显，土地增值前景可观。据了解，2016年9月，东莞黄江镇出让了编号为2016WG 024的商住地，北大资源集团投资有限公司斥资34.3亿元拿下，项目占地61710 .83平方米，折合楼面价约25264元/平方米。而2020年3月上旬的数据显示，地块所在的黄江镇，地面建筑层数4层以下的新房成交价约为3.89万元/平方米。