华润置地以约22.85亿元竞得东莞东城火炼树旧改项目

7月14日上午，东莞又一宗城市更新单一主体挂牌招商项目成功出让。东莞市东润房地产有限公司以228529万元拿下旧改项目（编号2023WD007号）。

网挂2023WD007号城市更新项目位于东莞市东城区鸿福路火炼树社区，这也是东莞今年第7宗旧改地，地块面积约329134㎡，起始价约22.85亿元，竞价幅度100万，保证金为10.4亿元。

据观点新媒体了解，火炼树旧改项目地处东莞中心城区核心位置，是中心城区的重点更新项目。火炼树旧改总占地约32.9万㎡，总建筑面积约90.5万㎡，其中住宅约63.75万㎡，商业约26.74万㎡。火炼树其中拆除重建区面积约278833.74平方米，“三地”区面积约1694.05㎡。

火炼树更新单元东至洋田沥村、南至怡丰路、西至银树路、北至金晖苑，整体地处黄旗山公园以南，紧邻南城，属东城街道管辖，地段优越。从交通区位来看，火炼树旧改位于鸿福路站和新源路站两个站点500米范围内，可接驳地铁1号线和2号线，同时项目地处两大城市主干道交汇处，西临东莞大道、北靠鸿福东路，连接旗峰路、莞长路、八一路等可去往旗峰公园、东城万达广场、西平等地。

改造后规划计容建筑面积约90.49万㎡，将打造成拥有写字楼、住宅、商业中心、配套幼儿园、学校等配套的新型综合体。