融创5.11亿收购肇庆鼎湖府剩余权益 将以负债进行等额抵销

7月25日，融创中国控股有限公司，该公司5.11亿收购肇庆鼎湖府剩余权益，支付方式将以肇庆兴融的可售物业及负债进行等额支付或抵销。

据观点新媒体获悉，6月30日，融创中国宣布5.11亿收购肇庆鼎湖府剩余权益，系与新兴集团合作项目。

重组事项的应付代价将以融创中国及肇庆兴融的若干资产及应收新兴集团的债权支付或抵销，将解决该集团与新兴集团合作开发项目以来的债权债务问题，具体支付方式由各方另行协商。

最新公告表示，代价支付方式代价拟以下述资产及负债进行等额支付或抵销：第一，新兴集团对本集团的相关负债，合共金额约人民币1.01亿元；第二，肇庆兴融的可售物业，价值约人民币0.70亿元；第三 ，融创中国持有的其他公司权益，约为人民币3.40亿元。

同时，肇庆兴融于2023年5月31日的未经审核净资产约为人民币-2.17亿元，即未经审核净负债约为人民币2.17亿元。如该公告所载，重组事项目的为解除本集团的相关债务，包括本集团为肇庆兴融欠付新兴集团的款项提供的担保。因此，代价的基准为新兴集团及其关联方对肇庆兴融的借款及投入。

此外，新兴集团应在2023年8月30日前以人民币100万元价格将其持有的肇庆兴融45%权益公开挂牌出让，否则本集团有权解除协议。

同时，融创中国表示，重组事项涉及到目标资产(即肇庆兴融的45%股权(未实缴)及相应债权)为国有资产。根据中国相关法律法规，国有资产的股权转让必须公开挂牌出售。本次挂牌金额仅是就股权部分所设定的最低挂牌金额人民币100万元，尚未包含参与竞拍人须承担的债务。参与竞拍人须承担的债务已另外在参与挂牌竞拍须符合的附带条件中列明。

具体而言，参与竞拍人需向肇庆兴融提供股东借款，或代肇庆兴融向债权人归还股东/关联方借款。如参与竞拍人未履行前述股东投入义务，则其成交资格将被取消。另外，竞得人也须同意按协议约定的交易原则推进本次交易，包括按协议约定的代价(人民币5.1141亿元)收购目标资产。

融创中国将会按照协议约定参与竞拍。成功竞得标的资产后，其将按协议约定的人民币5.1141亿元收购目标资产，新兴集团应在签署产权交易合同生效后15个工作日内配合肇庆海宏或其指定方完成工商变更登记。肇庆兴融45%权益转让的工商变更登记手续完成(以取得工商变更核准通知书为准)后5个工作日内，新兴集团应配合将其所保管的肇庆兴融的相关文件、印章及财产等移交给肇庆海宏。