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黄燚:存量物业的核心要抓住两个点 | 博鳌快讯

TIME:2023-08-09 浏览:873

8月8日,2023博鳌房地产论坛在海南召开,会议主题为"突围大变局"。

在以“存量突围”为主题的讨论会中,杭州同悦商业管理有限公司副总经理黄燚提及,通过公司这几年在存量赛道操盘的经验,其认为存量的物业核心要抓住两个点,第一是算好账,第二是要对项目进行再定位和升级。

“关于算账的问题,我们在过去的工作中是非常关注两个指标,第一个是投资回收期,第二个是资金峰值。控制好我的投资回收期,其实是从我的投入和收入两个端口发力。营收这一块,我们重点关注的是首年的租金单价、租金涨幅以及出租率,这是影响我们营收的三个目标。”

“在成本投入这一块,大的原则一定是尽可能地去控成本,尽可能压缩工期。但是考虑到存量物业经营的难度,我们在必要的时候一定会投入一些资金和成本,打造一些特色的空间,打造一些主题的IP,为经营做一些赋能。

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