TIME:2020-12-10 浏览:1450
在地产圈有这样一家房企,它正在走出“舒适圈”,诠释疫情之下“乘风破浪”的勇气。
8月13日晚间,荣盛发展披露2020年上半年业绩。上半年,公司实现营业收入261.54亿元,同比增长7.36%;实现净利润29.46亿元,同比增长0.04%。签约销售方面,公司实现签订商品房销售合同面积434.22万平方米,同比增长2.73%;合同金额482.25亿元,同比增长3.54%,完成年度签约计划的40%。
经济不景气、疫情效应叠加,荣盛发展能实现稳固增长,实属难得。
人们对荣盛发展的传统认知还是“环京一哥”,事实上,荣盛早已开始全国布局,在江苏、浙江等地取得的业绩可以证明,荣盛在京津冀深耕的成功经验可以复制到全国。
走出环京, 布局“两横、两纵、三集群”
24年前,荣盛发展从廊坊起步,现在已经形成了“两横、两纵、三集群”的全国布局战略。跳出“环京”舒适区。
“两横”是指沿着长江及陇海铁路沿线的布局,“两纵”是以京沪、京广铁路沿线的布局,“三集群”是指深耕“京津冀城市群”,稳步拓展“长三角城市群”、“珠三角城市群”周边城市的布局。
翻阅荣盛发展2020半年报可以发现,在城市营业收入构成方面,河北省虽然还是主要力量,其他省市在营业收入中的占比也在加大,如江苏省与去年年中相比增加了4.55个百分点,湖南省与去年年中相比增加了3.46个百分点。荣盛发展不断从河北大本营出发,走向全国。
营业收入反映的还是过去两年销售的结算收入,今年上半年浙江等区域的良好销售也可以证明,荣盛发展在全国的布局优势正在显现。例如,作为荣盛发展首入杭州的开门力作,檀越府在上半年实现逆势热销,在杭州吸引了很多的关注。
围绕“深耕”和“新拓”两种方式,研究区域、市场和目标地块,荣盛发展一直在“找”字上下功夫。
据半年报显示,荣盛发展的房地产开发业务已经伸展到辽宁、河北、河南、山东、山西、江苏、江西、浙江、安徽、湖南、湖北、陕西、四川、广东、天津、重庆、内蒙古等14个省、2个直辖市、1个自治区的50多个城市,涉及项目280余个。截至2020年6月末,荣盛发展土地储备建筑面积达4036万平方米。
此外,建立和完善从总部到城市公司的大运营管理体系,围绕横向协同、纵向贯通,以投资精准、高速周转为导向,系统、科学的从拿地,到建设和销售全流程提质增效,荣盛发展正在体现稳健的经营模式和管控力。
走出单一开发业务,多元协同增长动力强劲
城市布局上,荣盛向全国拓展,均衡发展;业务策略上,荣盛从房地产开发商企业转型为“3+X”新型产业全面发展的战略规划并不断推进。
据半年报显示,经过五年多的发展,荣盛发展已在河北、安徽、湖北3个省布局香河产业园、永清产业园、霸州产业园、固安产业园、兴隆产业园、宣化产业园、蔚县产业园、唐山玉田产业园、唐山路南产业园、衡水产业园、淮北产业园、襄阳产业园等园区。
公司康旅板块以“旅游、度假、养老、养生”等产业为切入点,经过五年多发展,实现了高起点、大规模快速进入和布局,迅速进入行业第一梯队。目前,公司已经在河北省秦皇岛市、承德市兴隆县、御道口、保定市野三坡、河南焦作云台山、安徽省黄山、九华山、滁州市、湖北省神农架、云南省丽江市、海南省陵水县等国内区域实现布局。此外,公司还走出国门,在捷克共和国南摩拉维亚州进行大健康产业布局。
多元化的协同发展,也让荣盛发展的总资产进一步提升。2020年6月30日,公司总资产为2605.11亿元,较期初增长2.32%;归属于上市公司股东的所有者权益411.88亿元,较期初增长0.73%。
今年上半年,荣盛发展入选《财富》净资产收益率(ROE)较高的40家公司榜单。据榜单显示,荣盛房地产发展股份有限公司的净资产收益率为22.31%,为40强中38名。
有内心的倔强与执拗,并积极拓围“圈子”,提升自我“内在”,正如《乘风破浪的姐姐》纵然每人已有固定“标签”,却依旧能打破重塑,而荣盛发展也正在突破自我的路上不断前行。
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