贾巴贝卡市，印度尼西亚之经济中心

发布时间：2021-05-07　浏览：6733

贾巴贝卡市，印度尼西亚之经济中心

贾巴贝卡市（Kota Jababeka）是位于西卡朗（Cikarang）的独立城市，距离雅加达40分钟路程，此5600公顷的城市吸引了各国企业和投资者入驻，因此成为了印度尼西亚的经济中心。

位于雅加达中央商业区以东35公里处

正如贾巴贝卡集团董事许又升（Sutedja Darmono）所解释的，目前贾巴贝卡市已发展为世界级的现代独立城市；拥有大量本地和外籍工人以及超过120万人口，对印尼国内生产总值的经济贡献达到350亿美元，相当于人均35,000美元。印尼经济事务协调部长艾尔朗加·哈塔托（Airlangga Hartarto）甚至表示，此工业城市是印尼的底特律。众所周知，底特律是美国的工业基地。

印尼经济事务协调部长艾尔朗加·哈塔托（Airlangga Hartarto）

贾巴贝卡市是贾巴贝卡工业区转型的成果，该工业区也被称为东南亚最大的工业区。成功的原因不仅在于广阔的土地面积，还在于加入该地区的众多工业企业巨头，目前吸引了来自美国、加拿大、德国、法国、英国、荷兰、中国、日本、韩国、台湾、新加坡、马来西亚和澳大利亚等30个国家的超过2000家国内外企业的入驻，其中有欧莱雅、ICI油漆、美泰、三星、联合利华、阿克苏诺贝尔、联合拖拉机、日清食品等。

贾巴贝卡工业园区内的工业企业巨头

加入贾巴贝卡工业园区的租户数量之所以如此，是因为此工业园区提供各种世界一流的基础设施，以支持商业和工业发展，包括独立的发电厂（可提供1000兆瓦）；净水处理厂和污水处理厂（能够处理污水并提供高达72,600立方米/天的净水）；一体化物流中心的西卡朗陆地港；高速光纤网络、24小时保安系统、以及直升机通勤服务。


贾巴贝卡工业园区的独立发电厂 ——勿加泗发电厂	陆地港口及物流中心——西卡朗陆地港


净水处理厂	污水处理厂

除此之外，为了使申请及管理企业许可过程更加方便，贾巴贝卡提供一站式的综合服务：J-FAST (Jababeka Focus to Accelerate Services for Tenant / 贾巴贝卡租户服务加速数位系统)。有了J-FAST，投资者可以更快地建造工厂和企业，而不必担心许可过程，包括建筑许可、营业许可、公司成立许可以及环境许可。

J-FAST提供企业许可过程的一站式综合服务

为了支持居民的舒适，贾巴贝卡市还提供各种设施，以适应一个独立城市的特点，包括国际教育设施、医疗设施、世界一流的体育设施如国际高尔夫球场、方便的交通和娱乐设施、高档的商业和零售中心如Living Plaza Jababeka 和 Hollywood Junction Lifestyle Center.


贾巴贝卡市的商场 ——Living Plaza Jababeka	贾巴贝卡高尔夫乡村俱乐部


贾巴贝卡集团所创建的大学 ——总统大学	贾巴贝卡市区的医疗设施之一 ——Permata Keluarga医院

一如印尼其他大城市，贾巴贝卡市交通便捷，并具有完整的交通基础设施，包括四个通道收费站点（雅加达-芝坎佩(Jakarta-Cikampek)高速公路KM 29、KM 31、KM 34,7、和KM 37的收费站）；通勤线火车站；以及自2019年12月开始运营的雅加达-芝坎佩(Jakarta-Cikampek)新高架公路。

贾巴贝卡市周边的交通基础设施

除此之外，通往贾巴贝卡市的雅加达东部走廊有大量基础设施建设，包括即将于2021年底建成的雅加达第二外环收费公路(JORR II)；雅加达-巴拉拉哈(Jakarta-Balaraja)捷运线的第三阶段开发；雅加达-西卡朗（Jakarta-Cikarang）轻轨线开发；雅加达-万隆（Jakarta-Bandung）高速火車开发；帕蒂班港（Patimban Port）以及自2019年7月起运营的喀拉塔蒂国际机场（Kertajati International Airport）。

随着这些基础设施的发展，未来，贾巴贝卡市将成为雅加达东部走廊及其周边地区的公交导向（TOD）中心，使人员、货物和服务的流动更加顺畅，从而可以提高竞争力并进一步提高经济增长率。

贾巴贝卡市为公交导向中心（TOD City）的开发概念

“以后，一切都将整合化并与公共交通连接，让居民、员工或任何人更家方便来往这公交导向城市，” 许又升董事说。

贾巴贝卡集团董事许又升（Sutedja Darmono）

贾巴贝卡实现公交导向（TOD）城市发展的第一步是提供JR连接服务，这是由印尼交通部Jabodetabek运输管理署（BPTJ）支持的基于点对点的公交大众运输服务。这项服务得到了印尼交通运输部的全力支持，因为贾巴贝卡市具有良好并全面的公交导向发展（TOD）概念，因此可以支持政府计划，以增加人们生活中公共交通的使用。

JR连接服务的启动仪式

印尼政府还将贾巴贝卡市指定为国家战略区（KSN）之一，证明了政府对此市的支持。KSN地区将在空间发展方面具有优先地位，并在国民经济部门中具有重要影响。

完整的设施和基础设施，以及位于东部雅加达走廊中部和该国经济中心的优越位置，是贾巴贝卡市独一无二的优势。凭借这些优势，贾巴贝卡在2020年Propertyguru亚洲房地产大奖中荣获亚洲和印度尼西亚最佳工业地产开发项目和最佳工业地产开发商类别的盛誉奖项，并荣获印度尼西亚FIABCI-2020年REI卓越奖的最佳工业地产开发项目和最佳工业地产开发商。如今，贾巴贝卡市已成为雅加达东走廊上最好的住宅、商业和投资目的地。