TIME：2021-05-17 浏览：835
5月17日，国家统计局公布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
数据显示，4月，62城新建商品住宅价格环比上涨，从环比看，重庆涨1.4%领跑，北上广深分别涨0.6%、涨0.3%、涨1.1%、涨0.5%，二手住宅涨幅有升有落。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆在解读中称，国家统计局城市司首席统计师绳国庆据测算，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。
二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。
同比来看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%，涨幅比上月扩大0.6个百分点；二手住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和3.4%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示，根据计算，4月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.4%，同比涨幅为3.4%，涨幅有所扩大和此前二手房持续环比上涨有一定关系，尤其是今年一季度二手房涨幅较大，后续房价是否稳定，关键看市场调控。
从二手房的价格涨幅环比数据看，徐州属于房价环比上涨1.4%，涨幅最大，严跃进认为，对于徐州市场来说，其成为三四线城市中炒作相对多的城市，后续需要继续调控。
在严跃进看来，后续二手房的监管也应该成为关键。“目前来看，全国70个城市中，有28个城市二手房同比涨幅是超过5%的，城市数量超过3月份。这也说明，二手房也要警惕过热的现象，各地要严管市场价格秩序，尤其是学区房有关的房源。”严跃进称。
