端午小长假中国20城新房成交腰斩 专家分析有三方面主要原因

受到政策持续收紧等因素影响，今年端午小长假多地楼市热度减弱。

诸葛找房数据研究中心15日发布的数据显示，2021年端午假期，中国重点20城市新房成交7868套，与去年端午同期相比下降57.1%。

诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱认为，端午假期，中国楼市热度减弱有三方面主要原因。

一是受到政策持续收紧影响，重点城市交易活跃度下滑；二是端午小长假假期较短，开发商楼盘优惠力度较小；三是去年端午假期，楼市处于疫后反弹阶段，市场活跃度高，成交量达到一个小高峰，与去年端午小长假相比，今年端午楼市成色不足。

从单日成交情况来看，端午假期重点20城新房日均成交2523套，较“五一”假期日均成交上涨13.7%。

20个城市中，南宁、福州、广州、北京等城市端午假期日均新房成交量明显高于“五一”假期期间，涨幅均超100%。

二手房市场表现与新房市场基本类似，市场成交热度平平。诸葛找房数据研究中心监测数据显示，重点五城端午假期共成交873套，与去年端午假期相比下降13.65%。

中原地产研究中心发布的统计数据反映出同样的趋势。该机构发布的报告显示，端午小长假期间，各地楼市热度不高，大部分重点城市都在调控影响下有所降温，虽然未出现明显的价格下调，但成交量已经出现了轻微下行。

中原地产首席分析师张大伟表示，因为疫情的特殊原因，2020年上半年楼市处于低谷。2021年上半年部分热点城市成交量同比翻倍，房价上涨也明显加速。不过，最近楼市调控政策特别是针对经营贷的收紧政策效应显现，端午小长假成交有所降温。

据该机构统计，1—5月份，各地发布的楼市相关政策高达234次，平均来看，每天都有不止一条楼市相关政策出台。其中，整顿中介乱象、严查经营贷、降温学房等成为主要措施。